Решение по делу № 2-310/2025 от 10.07.2025 | Турочакский районный суд (Республика Алтай)

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года <адрес>

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Туйденовой Е.А.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора Республики Алтай в интересах Российской Федерации к администрации МО «Турочакский район» об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении площади земельного участка,

установил:

Горно-Алтайский межрайонный природоохранный прокурор Республики Алтай обратился в суд в интересах Российской Федерации к администрации МО «Турочакский район» об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ и площади земельного участка, с кадастровым № по <адрес>, площадью 52 кв.м. в соответствующих точках координат, установлении площади земельного участка в размере 565 кв.м. В обоснование заявленных требований указав, что Горно-Алтайским межрайонным природоохранным прокурором проведена проверка исполнения водного законодательства, в ходе которой установлено, что в водоохраной зоне Телецкого озера расположен земельный участок, с кадастровым №, который частично находится на землях, занимаемых акваторией данного водного объекта, что нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта. Как следует из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай спорный земельный участок в части площади 52 кв.м., расположен на землях, покрытых водным объектом, то есть в границах Телецкого озера.

Прокурор Турочакского района Республики Алтай Даньшина О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Турочакский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав прокурора, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что озеро Телецкое является водным объектом рыбохозяйственого значения высшей категории (акт № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Рыболовства), водным объектом общего пользования.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка, с кадастровым №, с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование «Турочакский район».

Земельный участок с кадастровым № площадью 617 кв.м., расположен по <адрес>.

Как следует из раздела 4.1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок в части площади 52 кв.м., расположен в зоне с особыми условиями использования территории, то есть в водоохраной зоне Телецкого озера.

Приказом Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос озера Телецкого со стороны с. Иогач, Артыбаш на территории Республики Алтай» установлены границы водоохраной зоны Телецкого озера с обозначением координат характерных точек границы путем спутникового геодезического измерения. Сведения о частях границ объекта землеустройства содержат описание прохождения части границы в виде проходящей ломаной линией по территории с. Артыбаш.

Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым № имеет наложение на акваторию водного объекта Телецкого озера площадью 52 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

площадь земельного участка после исключения наложения на водный объект оставляет 565 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 102 ЗК РФ, к землям водного фонда отнесены земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (ч.2 ст. 102 ЗК РФ).

Пунктом 4 ст. 102 ЗК РФ установлено, что порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.

В соответствии с понятием, изложенным в п. 4 ст. 1 ВК РФ, водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Согласно ст. 5 ВК РФ озера отнесены к поверхностным водным объектам, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (ч. 6 ст. 6 ВК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

По смыслу приведенных положений Земельного и Водного кодексов Российской Федерации воды состоят в исключительной собственности государства, действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на воды, запрещаются.

Таким образом, судом установлено, спорный земельный участок представляет собой часть земли, покрытой водным объектом, поэтому суд считает, что действия, направленные на его формирование, не могли привести к образованию самостоятельного объекта гражданских прав и обязанностей, обособленного от иных земель водного фонда, и, следовательно, не повлекли выбытие такого объекта из владения Российской Федерации.

Водные объекты и их береговые полосы на момент формирования земельных участков принадлежали на праве собственности Российской Федерации, а поэтому земельный участок под таким водным объектом не относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в понимании, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Водное законодательство рассматривает как единый водный объект поверхностные воды и земли, покрытые ими. Это обстоятельство определяет характер права на земли водного фонда.

Право на земли водного фонда подчинено праву на водный объект: земли водного фонда принадлежат тому, кому принадлежит водный объект, поскольку использование земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, всегда связано с использованием самих поверхностных вод.

В соответствии со статьей 4 Водного кодекса РФ водное законодательство регулирует водные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом.

Как следует из статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется исходя из положений гражданского законодательства и данного Кодекса. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ).

Суд считает установленным, что спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации. Нахождение в собственности ответчика спорного земельного участка на землях, водного фонда (занимаемых Телецким озером), нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта, следовательно, указанный земельный участок находится в собственности ответчика незаконно и частично подлежит исключению.

Доказательств, свидетельствующих о законности нахождения части спорного земельного участка на землях водного фонда Российской Федерации, ответчиком и третьими лицами в судебное заседание не представлено и в материалах дела не имеется.

Оснований не доверять имеющимся в деле доказательствам у суда не имеется.

Из разъяснений, данных в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», также следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку спорный земельный участок, частично расположен в границах водного объекта, образован с нарушением прямых запретов, установленных указанными выше правовыми нормами земельного и водного законодательства, то сведения о координатах и площадях части земельного участка, с кадастровым №, по <адрес>, подпадающих в прибрежную защитную полосу и акваторию озера Телецкое с указанием координат пересечения земельного участка с береговой полосой и акваторией озера, подлежат исключению из ЕГРН.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай совершать регистрационные действия с земельным участком с кадастровым № до вынесения решения по делу.

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ предусмотрено, что при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора Республики Алтай в интересах Российской Федерации к администрации МО «Турочакский район» об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении площади земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка, с кадастровым № по <адрес>, находящегося в границах озера Телецкое, площадью 52 кв.м., в следующих точках координат:

<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка, с кадастровым № по <адрес>, в размере 565 кв.м., в следующих точках координат с погрешностью 0,1 м.:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым №.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай совершать регистрационные действия с земельным участком с кадастровым № сохранить до исполнения решения суда, по исполнении решения суда отменить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.А. Туйденова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ