дело № 2-228/2025
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Петрушиной Е.С.
при помощнике ФИО5,
с участием представителя истца ФИО7 – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования Свердловский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, акционерному обществу «Племзавод имени Свердлова» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что в 2000 году его отец ФИО9 Н.ч заключил брак с ФИО4. После заключения брака они проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру в качестве члена семьи также был вселен истец, который по настоящее время проживает в данной квартире без регистрации по месту жительства. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру в 1998 году совхоз им.Свердлова предоставил ФИО4 Договор найма на данное жилое помещение не заключался, ордер на вселение не выдавался, однако более 20 лет истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные расходы, несет бремя его содержания – делает ремонт, провел воду, газ, отопление, фактически проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма.
Просил суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от 22.04.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Племзавод имени Свердлова».
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчиков - администрации МО Свердловский сельсовет <адрес>, АО «Племзавод имени Свердлова» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
От администрации МО Свердловский сельсовет <адрес> поступили возражения на исковое заявление, в которых просили в иске отказать, ссылаясь на то, что ФИО7 в спорной квартире не проживает и никогда не проживал. Договор приватизации на данную квартиру выдал Совхоз имени Свердлова ФИО4 в 1998 году, т.е. до регистрации брака с ФИО1. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До дня ее смерти проживала одна. Истец никогда не навещал ФИО4. В квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Воду, газ, отопление ФИО7 не подводил, так как данные услуги были подведены давно ФИО4 при содействии администрации.
Представитель третьего лица администрации Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно п. п.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, HYPERLINK "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=77650;fld=134;dst=100011" 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге №.
ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ в с/з «Тоцкий» <адрес>, его родителями указаны: отец ФИО1, мать ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Тоцко-Погроминским поселковым Советом депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом <данные изъяты>. Данное домовладение принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным администрацией МО Свердловский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лица зарегистрированные по адресу: <адрес>, отсутствуют, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 1998 году жилое помещение по адресу: <адрес> было передано ФИО4 по Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге №, в связи с чем оснований для признания за ФИО2 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО7 к администрации муниципального образования Свердловский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, акционерному обществу «Племзавод имени Свердлова» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.С. Петрушина