ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 23 апреля 2025 года
Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Дадакова С.С.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая, что выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0228017:2942 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное право ответчица зарегистрировала на основании решения № Исполнительного комитета Старосунженского сельского Совета народных депутатов ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право собственности зарегистрировано ответчиком незаконно, так как указанное решение содержит признаки поддельности. На основании изложенного, просит суд признать недействительным решение № Исполнительного комитета Старосунженского сельского Совета народных депутатов ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0228017:2942 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно копии решения № Исполнительного комитета Старосунженского сельского Совета народных депутатов ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0228017:2942 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, числится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №.
Согласно Земельному Кодексу РСФСР от 1991 года действовавшему на тот период, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. При этом в оспариваемом решении указан адрес земельного участка.
Более того, в соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР 1970 года, который действовал на тот период право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных ст. ст. 136 и 139 названного Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.
Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, используемого ФИО1 не освоен, здания, строения и сооружения на земельном участке отсутствуют.
В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, заходящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена.
На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.
В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельный отношений Мэрии <адрес>», Комитет осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.
Признать недействительным решение № Исполнительного комитета Старосунженского сельского Совета народных депутатов ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0228017:2942 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0228017:2942 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Дадаков
копия верна
Судья С.С. Дадаков