Дело № 2-573/2023

91RS0003-01-2022-004835-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Самсоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица: МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя, Конкурсный управляющий Акционерного общества «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс» ФИО4, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратился в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что решением Центрального районного суда г. Симферополя от 11 апреля 2022 года за ФИО1 и членами его семьи ФИО2, ФИО3 признано право пользования жилым помещением – комнатами №, расположенными в <адрес> армии в <адрес>, на условиях договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу.

27.04.2022 года истец обратился в Администрацию города Симферополя с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако в удовлетворении заявления было отказано, поскольку указанное жилое помещение в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым отсутствует.

Просят суд, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение-№, расположенные по адресу <адрес>.

В судебное заседание стороны, представители сторон, третьих лиц надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания не явились.

От истцов ФИО3, ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО5 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 11 апреля 2022 года по делу № признано за ФИО1 и членами его семьи ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – комнатами №, расположенными в <адрес> армии в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение суда вступило в законную силу 19.05.2022 года.

Истец через своего представителя обратился в Администрацию города Симферополя с заявлением по вопросу приватизации жилых комнат № по <адрес>.

19.05.2022 года ФИО1 был направлен ответ МКУ Департамент развития муниципальной собственности от 19.05.2022 № 7234/40/05-06, согласно которому по состоянию на 18.05.2022 года сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу <адрес>. № в Реестре муниципального имущества МО ГО Симферополь Республики Крым отсутствуют.

Таким образом, указанные причины были признаны препятствующими приватизации спорной квартиры.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение предоставлено ФИО1. с соблюдением требований жилищного законодательства. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 27.03.2017 года № 767 утвержден административный Регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» (далее Регламент), определивший сроки и последовательность действий (административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Пунктом 2.9 Регламента определен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

— несоответствие требованиям, указанным в пункте 1.2. настоящего Административного регламента;

— гражданин уже использовал свое право на приватизацию жилой площади; — документы предоставлены не в полном объеме, указанном в пункте 2.6. настоящего Административного регламента;

— объект приватизации жилья не подлежит передаче в собственность гражданам на основании ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

— противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, представленным заявителем документам или сведениям;

— определения, постановления или решения суда; — письменного заявления гражданина об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

— заявления граждан, претендующих и оспаривающих право на жилое помещение и его приватизацию; — обнаружения ошибки или противоречия в имеющихся сведениях, представленных заявителем.

Согласно справки кадастрового инженера ИП ФИО6 от 17.01.2023 года, площадь жилых помещений расположенных по адресу <адрес>: комната № составляет №м., комната №,3 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение комнату № площадью № и комнату № площадью №., расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 25 января 2023 года.