РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио, с участием:
представителя истца фио,
ответчика ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/дата по иску Мосжилинспекции к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 об обеспечении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 об обязании ответчиков предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством РФ и адрес.
Представитель истца фио в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик ФИО1, ФИО2 и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.
Ответчики ФИО3, фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от дата N 336-ПП, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В связи с вышеизложенным Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и законодательством адрес.
Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Как следует из материалов дела, в Мосжилинспекцию поступило обращение от дата, содержащее информацию о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: адрес, собственниками которой являются ФИО3, ФИО2, ФИО1, фио
дата, дата ответчикам направлялись уведомления с предложением обеспечить доступ в квартиру, для комиссионного обследования.
дата, дата Мосжилинспекцией проведены проверки обращения, о чем составлены соответствующие акты. Доступ в квартиру ответчиков не предоставлен.
Из доводов искового заявления следует, что до настоящего времени доступ сотрудникам истца в квартиру ответчиками не обеспечен. Данное обстоятельство ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 не оспорено.
По смыслу вышеприведенных правовых норм Мосжилинспекция может требовать от собственников предоставления ей права доступа в жилые помещения на предмет их переоборудования в том случае, если соответствующее заявление поступило и находится на рассмотрении инспекции.
Ссылки ФИО4 на то, что она не является надлежащим ответчиком по делу, так как с момента приобретения права собственности не производила никаких работ по переустройству квартиры, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу норм жилищного законодательства обязанность по приведению перепланированного жилого помещение в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, возлагается на нового собственника данного помещения.
Таким образом, заявленные требования направлены на создание условий Мосжилинспекции для доступа в принадлежащее ответчикам жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, при этом ответчики добровольно доступ в жилое помещение не обеспечили.
Не обеспечив доступ представителям Жилищной инспекции в целях проверки доводов обращения жильцов о несанкционированной перепланировке ответчики препятствуют законному праву истца на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено Постановлением Правительства РФ от дата N 493) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от дата N 336-ПП).
Причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено.
При таких данных, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от обязанности предоставить доступ в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение организации-истцу, на которую законом возложена обязанность контроля за соблюдением требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, и находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что Мосжилинспекция по настоящему иску в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мосжилинспекции к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 об обеспечении доступа в жилое помещение, удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО1, фио обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято дата