Решение по делу № 2-2804/2025 от 28.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область)

Дело №

51RS0№-69

Принято в окончательной форме 28 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> г. Мурманска Асташкина А.М.,

при секретаре Яганшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Комитет имущественных отношений г. Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения – двух комнат общей площадью 42,01 кв.м., в том числе жилой – 30,20 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно данным ГОБУ «МФЦ МО» указанное жилое помещение ФИО1 и ФИО2 занимают на основании разделенного лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации города Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам по договору социального найма предоставлено другое благоустроенное жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 26,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 Постановления Администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № предписано ФИО1 заключить с Комитетом договор социального найма указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Комитетом был заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО2

Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении: <адрес>.

В связи с заключением договора социального найма истцом были уточнены исковые требования, просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по месту жительства.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, извещен о времени и рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо – представитель администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, извещен о времени и рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося сторон, в порядке заочного решения.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище и невозможность лишения его произвольно.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон № 185-ФЗ, Фонд) под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения общей площадью 42,01 кв.м., в том числе жилой – 30,20 кв.м., по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Комитетом был заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО2

Судом установлено, что предоставляемая квартира по адресу: г. Мурманск, <адрес> соответствует техническим требованиям и требованиям благоустройства, применительно к требованиям жилых помещений города Мурманска, что подтверждается актом к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному акту приема – передачи, ФИО1 обязался до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое аварийное жилое помещение и передать от него ключи в отдел предоставления жилья.

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО1, ФИО2 аварийное жилое помещение расположенное по адресу: г<адрес> не освободили, с регистрации не снялись, что подтверждается справкой ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось стороной ответчиков.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ» ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении. Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает своевременное проведение истцом мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета по 1500 рублей с каждого.

руководствуясь статьями 56, 57, 98, 194-198, 235 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: г. <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Лабутина