<данные изъяты>
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 24 ноября 2022 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зариповой Р.Н.,
при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств.
В обоснование требования указав, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретении жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, истец согласно договору № предоставил ответчику заем в размере для приобретении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с ежемесячной оплатой стоимости, исходя из стоимости одного квадратного метра, с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров 7% годовых. Ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. Из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был выкупить 22,32799269 квадратных метров квартиры, а фактически выкупили, 23697315 кв.м., т.е. планово невыкупленными остаются 22,09101954 кв.м. За ответчиком числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 1202171,04 рублей, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (22,09101954) на текущую цену 1 квадратного метра (54418,99). Просроченная задолженность ответчика по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 240,71 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 1202411,75 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 190524,95 рублей.
Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1202411,75 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 190524,95 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 1202411,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15164,68 рублей.
Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Ответчик на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст.809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан п: называть причинение ему убытков.
Статьей 395 ГК РФ предусмотрено в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретении жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, истец согласно договору № предоставил ответчику заем в размере для приобретении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с ежемесячной оплатой стоимости, исходя из стоимости одного квадратного метра, с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров 7% годовых.
Ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. Из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был выкупить 22,32799269 квадратных метров квартиры, а фактически выкупил 0,23697315 кв.м., т.е. планово невыкупленными остаются 22,09101954 кв.м.
За ответчиком числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 1202171,04 рублей, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (22,09101954) на текущую цену 1 квадратного метра (54418,99). Просроченная задолженность ответчика по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 240,71 рублей.
Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 1202411,75 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 190524,95 рублей.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств возврата истцу обусловленных договором займа денежных средств, в связи с чем с него в пользу истца подлежит взысканию сумма долга размере 1202411,75 рублей, проценты за пользование займом в размере 190524,95 рублей.
Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198, 233 -238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (№) текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1202411,75 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 190524,95 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 1202411,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15164,68 рублей.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.
Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2022 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Р.Н. Зарипова
Решение15.12.2022