Решение по делу № 2-2424/2023 от 13.10.2023

№ 50RS0046-01-2023-003202-12

ДЕЛО № 2-2424/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 октября 2023 года.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2023 года.

г. Ступино Московской области 11 октября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих границах.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. Однако, при переоформлении указанного земельного участка получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, в связи с отсутствием в архивном отделе администрации сведений о выделении ей указанного земельного участка. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании договора дарения ? доли домовладения от 06.04.1992г, принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером 50:33:0020165:924, расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, п. Вельяминово, ул. Центральная, д.79 (л.д.15, 16-17).

Совладельцем жилого дома является ФИО4, что явствует из выписки из ЕГРН.

На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Татариновского сельского совета согласно решения администрации Татариновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д.18).

Сведения об указанном земельном участке, внесены в ГРН, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.19). Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации права следует, что в архивном отделе администрации сведений о выделении указанного земельного участка не обнаружены (л.д.21).

Между тем, факт возникновения у ФИО2 права на спорный земельный участок подтверждается представленной по запросу суда выпиской из похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, где значится хозяйство ФИО2 – земельный участок 0,12 га.

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца, сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 600 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22-23).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Совладелец жилого дома ФИО4 владеет на праве собственности земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-25).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (адрес: <адрес>), с границами в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.