Дело № 2-994/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 25.03.2025 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Бирюк О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области сообщил о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества: сети водопровода к жилому дому по <адрес>, протяженностью 25,0 м., кадастровый №; сети канализации от строения по <адрес> протяженностью 58,0 м., кадастровый №; сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 55,0 м., кадастровый №; сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 239 м, кадастровый №. Данный факт в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 № 701 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», указывает на то, что регистрирующему органу были представлены документы, подтверждающие, что объекты недвижимого имущества не имеют собственника. В связи с необходимостью использования указанного объекта и истечением трех месяцев со дня постановки на учет объекта в ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» как бесхозяйного, просит признать право муниципальной собственности города Омска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества и установить рыночную стоимость: сети водопровода к жилому дому по <адрес>, протяженностью 25,0 м., кадастровый №; сети канализации от строения по ул. <адрес>, протяженностью 58,0 м., кадастровый №; сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 55,0 м., кадастровый №; сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 239 м, кадастровый №.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, АО «ОмскВодоканал» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной на эту вещь.

В ходе судебного разбирательства установлено, что филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области сообщил о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества: сети водопровода к жилому дому по <адрес>, протяженностью 25,0 м., кадастровый №; сети канализации от строения по <адрес> протяженностью 58,0 м., кадастровый №; сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 55,0 м., кадастровый №; сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 239 м, кадастровый №

В соответствии с представленными в материалы дела выписками из ЕГРН (от 24.02.2025 № №, от 24.02.2025 № №, от 24.02.2025 № № от 27.02.2025 № №) правообладателем названных объектов недвижимости является Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в разделе вид, номер и дата государственной регистрации права указано – приняты на учет как бесхозяйный объект недвижимости:

- сети водопровода к жилому дому по <адрес>, протяженностью 25,0 м., кадастровый №;

- сети канализации от строения по ул. <адрес> протяженностью 58,0 м., кадастровый №;

- сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 55,0 м., кадастровый №;

- сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 239 м, кадастровый №.

В отзыве АО «ОмскВодоканал» от 03.03.2025 указано, что сети водопровода к жилому дому по <адрес> переданы на обслуживание АО «ОмскВодоканал» по акту приема-передачи бесхозяйного имущества № от 06.05.2019, сети канализации от строения по ул<адрес> переданы на обслуживание АО «ОмскВодоканал» по акту приема-передачи бесхозяйного имущества № от 29.03.2017, сети канализации от здания по <адрес> переданы на обслуживание АО «ОмскВодоканал» по акту приема-передачи бесхозяйного имущества № от 29.03.2017, сети канализации от здания по <адрес> переданы на обслуживание АО «ОмскВодоканал» по акту приема-передачи бесхозяйного имущества № от 29.03.2017.Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник указанного имущества неизвестен, имущество поставлено соответствующим органом на учет как бесхозяйный объект, трехмесячный срок учета указанного имущества как бесхозяйного истек. Таким образом, заявление Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности является обоснованным.

Согласно отчету об оценке № от 16.10.2024, подготовленному <данные изъяты> рыночная стоимость (с учетом округлений, ограничений и допущений, без учета НДС) объектов недвижимости - сети водопровода к жилому дому по <адрес>, протяженностью 25,0 м., кадастровый №, установлена в размере 475 920 рублей (с учетом НДС 20%), 396 600 рублей (без учета НДС 20%).

Согласно отчету об оценке № от 16.10.2024, подготовленному <данные изъяты>», рыночная стоимость (с учетом округлений, ограничений и допущений, без учета НДС) объектов недвижимости - сети канализации от строения по <адрес>, протяженностью 58,0 м., кадастровый №, установлена в размере 414 480 рублей (с учетом НДС 20%), 345 400 рублей (без учета НДС 20%).

Согласно отчету об оценке № от 16.10.2024, подготовленному <данные изъяты> рыночная стоимость (с учетом округлений, ограничений и допущений, без учета НДС) объектов недвижимости - сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 55,0 м., кадастровый №, установлена в размере в размере 142 200 рублей (с учетом НДС 20%), 118 500 рублей (без учета НДС 20%).

Согласно отчету об оценке № от 16.10.2024, подготовленному <данные изъяты>», рыночная стоимость (с учетом округлений, ограничений и допущений, без учета НДС) объектов недвижимости - сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 239 м, кадастровый №, установлена в размере 852 600 рублей (с учетом НДС 20%), 710 500 рублей (без учета НДС 20%)

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости НДС не учитывается, так как налог не является ценообразующим фактором.

Заинтересованными лицами результаты проведенной оценки не оспорены, ходатайство о назначении экспертизы не заявлялось. Исследовав вышеизложенные заключения рыночной стоимости объектов недвижимости, суд приходит к выводу, что данные заключения рыночной стоимости являются достоверными, обоснованными и профессиональными, выводы изложены ясно и подробно, в них отражены все предусмотренные ч. 2 ст.86 ГПК РФ сведения, что позволяет учесть итоговые выводы при определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества:

-Сети водопровода к жилому дому по <адрес>, протяженностью 25,0 м., кадастровый №, рыночной стоимостью 475 920 рублей (с учетом НДС 20%), 396 600 рублей (без учета НДС 20%) на основании Отчета <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

-Сети канализации от строения по <адрес>, протяженностью 58,0 м., кадастровый номе 55:36:090109:7618, рыночной стоимостью 414 480 рублей (с учетом НДС 20%), 345 400 рублей (без учета НДС 20%) на основании Отчета <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

-Сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 55,0 м., кадастровый номе 55:36:090106:7256, рыночной стоимостью 142 200 рублей (с учетом НДС 20%), 118 500 рублей (без учета НДС 20%) на основании Отчета <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

-Сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 239 м, кадастровый №, рыночной стоимостью 852 600 рублей (с учетом НДС 20%), 710 500 рублей (без учета НДС 20%) на основании Отчета <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности г. Омска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

-Сети водопровода к жилому дому по <адрес>, протяженностью 25,0 м., кадастровый №, с установлением рыночной стоимости в размере 475 920 рублей (с учетом НДС 20%), 396 600 рублей (без учета НДС 20%) на основании Отчета ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

-Сети канализации от строения по ул. <адрес>, протяженностью 58,0 м., кадастровый №, с установлением рыночной стоимости в размере 414 480 рублей (с учетом НДС 20%), 345 400 рублей (без учета НДС 20%) на основании Отчета ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

-Сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 55,0 м., кадастровый №, с установлением рыночной стоимости в размере 142 200 рублей (с учетом НДС 20%), 118 500 рублей (без учета НДС 20%) на основании Отчета ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

-Сети канализации от здания по <адрес>, протяженностью 239 м, кадастровый №, с установлением рыночной стоимости в размере 852 600 рублей (с учетом НДС 20%), 710 500 рублей (без учета НДС 20%) на основании Отчета ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение одного месяца.

Судья: подпись А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025.

Решение не вступило в законную силу

УИД 55RS0002-01-2025-001204-97

Подлинный документ подшит в деле № 2-994/2025

Куйбышевского районного суда г. Омска

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи_________________

секретарь суда

____________________________________________

Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда

________________ _О.Н. Бирюк______

Подпись Инициалы,фамилия

"08" апреля 2025 года