Дело №2-152/2025
УИД 36RS0019-01-2025-000197-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кантемировка 05 июня 2025 года
Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Карпенко Т.В.,
при секретаре Гетманской Е.В.,
с участием представителя истцов по доверенности от 28.03.2025 г. ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд, указывая на то, что с 1986 г. истцы проживают в квартире площадью 31,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира ранее принадлежала колхозу ОАО «Журавский охровый завод» и им, как семье рабочего данного завода, выделили её для проживания. 18.05.2006 года решением Совета народных депутатов Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № 45, принятого на десятой сессии, жилой дом <адрес> вместе с квартирой № передан в собственность администрации Журавского сельского поселения. На основании Договора социального найма жилого помещения №6, заключенного между ФИО2 и администрацией Журавского сельского поселения 10.01.2018 года, им предоставлена данная квартира во временное владение. Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истцы обратились 18.03.2025 года к ответчику в администрацию Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации жилья. Но в тот же день 18.03.2025 года за исх. №33 на заявление получили отказ администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием у них правоустанавливающих документов на квартиру и тяжелым финансовым положением.
Создавшаяся ситуация нарушает права истцов, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно техническому паспорту квартиры, по состоянию на 11.04.2025 года, указанная выше квартира, инвентарный №, площадью 31.1 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.
Считая себя полноправными собственниками вышеуказанной квартиры, желая воспользоваться своим Конституционным правом на получение квартиры в собственность бесплатно, истцы просят:
- признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву приватизации право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, инвентарный №, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
- признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву приватизации право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, инвентарный №, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
- признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву приватизации, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, инвентарный №, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, поддерживая исковые требования в полном объеме, что подтвердили письменными заявлениями, адресованными суду (л.д.39).
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования в интересах истцов поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – представитель администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражая против удовлетворения исковых требований, что подтверждается его письменным заявлением (л.д.38).
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Воронежской области Кантемировского отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. (л.д.40).
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Как следует из материалов дела, занимаемое истцами с 1986 года жилое помещение кв.№ в д. <адрес>, куда они в установленном порядке правомерно вселены и проживают, было предоставлено истцу ФИО2 ОАО «Журавский охровый завод» в установленном порядке. Общая площадь квартиры 31,9 кв.м. Согласно договора социального найма от 10.01.2018 г. №6 (л.д.18-20) в квартире зарегистрировано и проживает 3 человека – истцы по настоящему делу. Указанная квартира согласно акта приема-передачи №16 от 18.05.2006 года передана в собственность Журавского сельского поселения (л.д.22-23). Право собственности муниципального образования на указанную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.28). Поскольку спорное жилое помещение в установленном порядке передано в муниципальную собственность, и поставлено на баланс муниципального образования, отсутствие государственной регистрации права собственности Муниципального образования на спорное жилое помещение не может служить препятствием для реализации права истцов на приватизацию предоставленного им в установленном порядке и фактически занимаемого жилого помещения. В силу ст. 2 вышеуказанного Закона истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения кв. № в жилом д.№ общей площадью 31 кв.м. по <адрес> в долевую собственность. В связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по праву приватизации право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, инвентарный №, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по праву приватизации право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, инвентарный №, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву приватизации право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, инвентарный №, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья Карпенко Т.В.