77RS0035-02-2025-009829-03

02-2622/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2622/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, СНТ "Черемуха» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес, СНТ "Черемуха», в котором просит установить факт владения и пользования земельным участок, признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован, тем что истец является членом СНТ «Черемуха», пользуются земельным участком № 85, расположенном на адрес «Черемуха». Принят в члены СНТ 10.06.2001 после смерти своего отца фио, умершего 10.03.1998 г. и владеющего спорным земельным участок. Поскольку спорный земельный участок находится в границах адрес «Черемуха», истец продолжительное время владеет и пользуется участком, исправно вносит членские и другие взносы в СНТ «Черемуха», являясь его членом, однако ДГИ адрес на обращение истца ответил отказом в предоставлении бесплатно спорного земельного участка, в связи с чем просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ДГИ Москвы по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая отказ в предоставлении государственной услуги в предоставлении земельного участка бесплатно обоснован, поскольку истцом не был представлен перечень необходимых документов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктами 1, 3 статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и городничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (вступившего в действие с 01.01.2019) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными закона, законами субъектов РФ.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции ФЗ от 02.08.2019 N 267-ФЗ, действующей на момент разрешения спора) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Судом установлено, что на основании решений исполкома Подольского райсовета №665/8 от 06.06.1990 г. и №84 от 03.02.1992 г. об отводе земельных участков, Машиностроительному заводу им. фио для с/т «Черемуха» выдано свидетельство №168 на право бессрочного (постоянного) пользования под коллективное садоводство земельным участком площадью 8,98 га в районе адрес.

СНТ «Черемуха» зарегистрировано Исполкомом Подольского горсовета №1363/25 от 22.11.1990 г.

В уставе СНТ «Черемуха» отражено, что некоммерческое объединение создано на земельном участке площадью 8,98 га, ранее предоставленном под коллективное садоводство «Подольскому машиностроительному заводу» решениями исполкома Подольского райсовета №665/8 от 06.06.1990 г. и №84 от 03.02.1992 г.

Постановлением Главы адрес №313 от 03.03.2004 г. утвержден план отвода границ земельных участков под адрес «Черемуха» площадью 89892 кв.м., в том числе земельный участок №1 площадью 47668 кв.м., земельный участок №2 площадью 42224 кв.м. вблизи адрес.

Постановлением Главы адрес №174 от 08.02.2007 г. СНТ «Черемуха» предоставлены бесплатно в собственность земельный участок площадью 9050 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020135:0001 и земельный участок площадью 9751 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020128:0001, относящиеся к имуществу общего пользования, в границах откорректированного генплана застройки садоводческого товарищества.

После смерти фио, наследник умершего - истец ФИО1 решением общего собрания от 10.06.2001 г. принят в члены СНТ «Черемуха» и за ним закреплен земельный участок №85.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденный проект планировки и застройки адрес подтверждают, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Черемуха».

Решениями Департамента городского имущества адрес от 28.05.2024 г. и 22.11.2024 истцу отказано в передаче в собственность земельного участка бесплатно.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуясь изложенными нормами права, учитывая положения п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 г., приходит к выводу, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из состава земель, предоставленных СНТ «Черемуха» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях.

Кроме того как установлено п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Запрет на предоставление земельного участка в частную собственность установлен в п. 1, 2 ст. 27 ЗК РФ, где указано, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

адрес, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, основанием для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность может являться только изъятие земельного участка из оборота или его отнесение к землям, ограниченным в обороте.

Вместе с тем, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок относится к землям, изъятым или ограниченным в обороте, при этом требование об изменении статуса земельного участка истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, СНТ "Черемуха» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 (СНИЛС: <***>) на праве собственности земельным участком, площадью 496 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, СНТ «Черемуха», участок № 85.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 85 площадью 496 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Черемуха».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Б. Свирчевская

Мотивированное решение

изготовлено 15 июля 2025 года