Копия

Дело № 2-715/2023

32RS0008-01-2023-000625-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дятьково 11 июля 2022 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.

при помощнике судьи Минаковой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принадлежности договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.12.1993, регистрационного удостоверения № 2220 от 27.01.1994, на часть в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> - ФИО5, определении долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в размерах: ФИО6 – ? доля; ФИО7 – ? доля; ФИО5 – ? доля; ФИО1 – ? доля, признании за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска истец указывает, что спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.12.1993 передано в собственность ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО1. На основании данного договора выдано регистрационное удостоверение №2220 от 27.01.1994. В Единый государственный реестр недвижимости сведения о правах собственности на объект недвижимости не внесены.

В договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 15.12.1993г, а также в регистрационном удостоверении № 2220 от 27.01.1994 имя одного из собственников ФИО5 было ошибочно указано как ФИО5.

После смерти ФИО5 наследственные права не оформлялись.

26.08.2015 умерла ФИО7 – мать истца.

После ее смерти истцу вступить в права наследования не представилось возможным, из-за разницы в сведениях площади жилого помещения, а именно в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 15.12.1993г и в регистрационном удостоверении №2220 от 27.01.1994 общая площадь квартиры указана 50,0 кв.м., при этом согласно данных БТИ и Росреестра площадь жилого помещения составляет 54,6 кв.м.

Кроме того, в регистрационном удостоверении и договоре на передачу квартиры в собственность граждан не определены доли в праве собственности на объект недвижимости.

16.06.2019 умер ФИО6 – отец истца.

В права наследования на долю в объекте недвижимости никто не вступал, по основаниям указанным выше.

С даты передачи квартиры в собственность и до настоящего времени истец проживает в данном жилом помещении, зарегистрирована в нем, регулярно и своевременно единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания данного жилого помещения.

Полагает, что фактически приняла наследство после смерти брата ФИО5, матери ФИО7, отца ФИО6.

Ответчики в права наследования не вступали, на доли в праве собственности не претендуют.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, с требованиями были согласны, пояснили, что на наследственное имущество не претендуют.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.12.1993г передано в собственность ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО1.

На основании данного договора выдано регистрационное удостоверение №2220 от 27.01.1994.

В Единый государственный реестр недвижимости сведения о правах собственности на объект недвижимости не внесены.

Как пояснила в судебном заседании истец, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, а также в регистрационном удостоверении имя одного из собственников ФИО5 было ошибочно указано как ФИО5. При жизни ФИО5 ошибка в правоустанавливающих документах исправлена не была.

Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов - ФИО5, необходимо для определения долей в праве собственности на квартиру участников общей собственности, а также для устранения ошибки, влекущей невозможность надлежащего оформления права собственности на объект недвижимости.

В качестве подтверждения принадлежности правоустанавливающих документов на часть в жилом помещении (квартире): договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.12.1993, регистрационного удостоверения №2220 от 27.01.1994 - ФИО5 предоставлены следующие документы:

- свидетельство о рождении от 11.09.1962,

- копия паспорт гражданина СССР,

- копия трудовой книжки, согласно которым имя значится как ФИО5, фамилия отчество, дата рождения совпадают.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающего документа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об установлении факта принадлежности договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.12.1993г. регистрационного удостоверения № 2220 от 27.01.1994 на часть в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> – ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 – брат истца, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 12.02.1994.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 – мать истца, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 27.08.2015.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 – отец истца, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 18.06.2019.

Как пояснила в судебном заседании истец, после смерти родителей и брата вступить в права наследования не представилось возможным, из-за разницы в сведениях площади жилого помещения в договоре на передачу квартиры в собственность граждан и в регистрационном удостоверении, где общая площадь квартиры указана как 50,0 кв.м., при этом согласно данных БТИ и Росреестра площадь жилого помещения составляет 54,6 кв.м. А также доли в праве собственности на объект недвижимости за указанными в документах лицами не определены. При этом с даты передачи квартиры в собственность и до настоящего времени она проживает в данном жилом помещении, зарегистрирована в нем, регулярно и своевременно единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания данного жилого помещения, фактически приняла наследство после смерти родителей и брата. Других лиц, претендующих на наследство не имеется.

Данные факты подтвердили в судебном заседании ответчики.

По смыслу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства могут входить принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущество и доли в праве собственности на имущество.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли наследодателей в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, составят:

ФИО6 – ? доля,

ФИО7 – ? доля,

ФИО5 – ? доля.

ФИО1 – ? доля.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, определенной нормами ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч.3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, указанные в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно п. 36 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 8 Постановления пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012г при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что ФИО1, фактически приняла права наследования на доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, после смерти матери, отца и брата, другие наследники на наследственное имущество не претендуют, суд приходит к выводу о признании за ней права собственности на ? доли в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером 32:29:0010606:119.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающих документов: договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.12.1993, регистрационного удостоверения № 2220 от 27.01.1994 на жилое помещение (квартире), расположенное по адресу: <адрес>, выданное на имя ФИО5 – ФИО5.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в жилом помещении (квартира), расположенном по адресу: <адрес>, площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером 32:29:0010606:119 в порядке наследования после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2023 г.

Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>