Дело № 2-940/2025 УИД 23RS0051-01-2025-000400-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тимашевск 08 апреля 2025 г.
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего - судьи Нестеренко М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Головко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,
установил:
Администрация МО Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края обратилась в суд с иском к Плут Е.В., в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 100 979,94 и пени в размер 9 769,66 рублей. Иск мотивирован тем, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен в аренду ответчику на основании договора аренды от 27.09.2022, которым установлена и арендная плата. Администрацией по указанному адресу 20.12.2023 приобретено право собственности на объект недвижимого имущества. Начисления арендной платы продолжалось, поскольку договору аренды не был расторгнут. Таким образом, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 – 100 979,94 рублей, а также пени в размере 9 769,66 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленном отзыве представитель истца возражала против удовлетворения иска, поскольку договор аренды решением Ленинградского районного суда расторгнут с 22.12.2023.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает следующее.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 27.09.2022 между администрацией МО Ленинградский район и Плут Е.В. заключен договор <№> аренды земельного участка, согласно которого в ответчику передан во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, определен размер арендной платы.
Согласно сведений ЕГРН объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности.
Из искового заявления следует, что ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 и не согласен на подписание соглашение о расторжении договора с определением задолженности.
Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Пункт 1 ст. 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Так, решением Ленинградского районного суда от 19.02.2025, вступившим в законную силу 20.03.2025, договор <№> аренды земельного участка от 27.09.2022 расторгнут с 22.12.2023.
На основании изложенного, арендная плата за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 не подлежит взысканию с ответчика в связи с расторжение договора аренды.
Установив указанные обстоятельства, исследовав представленные доказательства, с учетом изложенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Ю. Нестеренко