Производство № 2-376/2025 (2-6101/2024;)
УИД 28RS0004-01-2024-011864-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2025 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кузьмина Т.И.,
при помощнике судьи Шагжиеве А.С.,
с участием истца ФИО1, её представителя Гипа А.П., представителя ФИО2, ФИО2 - Гипа А.П., представителя АО «Амурплодсемпром» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Благовещенска, ФИО2, ФИО2, акционерному обществу «Амурплодсемпром» о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г. Благовещенска, в обоснование указав, что на основании договора на безвозмездную придачу квартиры (дома) от 24.12.1992 года получила вместе с супругом ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***. После смерти ФИО4 указанное жилое помещение в наследственную массу не вошло, 12.10.2023 года нотариусом ФИО5 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированном за ФИО4 права собственности на указанную квартиру.
ФИО1, с учетом уточнения требований, просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***, признать за нею право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер *** в порядке наследования и в порядке приватизации.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Амурплодсемпром», ФИО2, ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Благовещенского муниципального округа, Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель Гип А.П. на иске настаивали.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО2 - Гип А.П., представитель АО «Амурплодсемпром» ФИО3 против удовлетворения иска не возражали.
Администрация г. Благовещенска, Администрация Благовещенского муниципального округа, Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств не заявили.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело при состоявшейся явке.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера № 35 от 06.10.1983 года, выданного председателем Чигиринского сельского Совета народных депутатов, ФИО4 на состав семьи из 4 человек выдан ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
24.12.1992 года между совхозом «Благовещенский», с одной стороны, и ФИО4, ФИО1 заключен договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, по условиям которого совхоз безвозмездно передал в совместную собственность указанных граждан двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: ***.
Указанный договор зарегистрирован в совхозе «Благовещенский» 24.12.1992 года, а также 24.12.1992 года удостоверен заместителем председателя Плодопитомнического сельсовета с регистрацией в реестре за №341 и взысканием госпошлины в сумме 1224 рублей.
Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы (были зарегистрированы) следующие лица: ФИО4 с 30.06.1978 года по 30.03.2013 года, ФИО1 с 01.06.1979 года по настоящее время, ФИО2 с 01.06.1979 года по настоящее время, ФИО6 с 01.06.1979 года по 04.12.2010 года, ФИО2 с 20.08.2001 года по настоящее время.
ФИО4 умер 30.03.2013 года, что подтверждено свидетельством о смерти I-ОТ ***.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4 №173/2013 усматривается, что наследниками к имуществу умершего ФИО4 являются его супруга ФИО1, сын ФИО2, внучка ФИО2
При этом квартира, расположенная по адресу: ***, в состав наследственного имущества не вошла.
Постановлением от 12.10.2023 года, выданным нотариусом ФИО5, отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированном за ФИО4 права собственности на указанную квартиру.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
В силу абзаца 2 пункта 6 Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Согласно пункту 13 Положения при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.
В силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Из ответа МКУ «БГАЖЦ» от 06.09.2024 года № 01-17/3857 следует, что жилое помещение по адресу: ***, в реестре муниципального имущества г. Благовещенска не числится.
Из ответа Министерства имущественных отношений Амурской области следует от 21.01.2025 года № 12-15/266 следует, что в реестре имущества Амурской области отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: ***.
Из ответа ТУ Росимущества в Амурской области следует от 24.12.2024 года № 28-02/5579 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: ***.
Согласно ответам Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска от 03.09.2024 № 29-исх/5586, МБУ «Информационный центр Благовещенского муниципального округа» от 27.12.2024 года № 01-09/309 в отношении спорного жилого помещения договоры приватизации не заключались, на хранении отсутствуют.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и ответу ГБУ Амурской области «ЦГКО» данные о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют.
Согласно ответу Администрации Благовещенского муниципального округа от 22.01.2025 года № 04-02/33 сведения о включении в реестр муниципальной собственности квартиры с кадастровым номером ***, а также сведения об использовании права на приватизацию ФИО1 в архивный отдел Благовещенского муниципального округа не поступали.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска от 22.01.2025 № 29-исх/358, ФИО1 не использовала право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно.
Согласно исторической справке от 22.01.2025 года № 04-02/33 об АО «Амурплосемпром», выданной архивным отделом МБУ «Информационный центр Благовещенского муниципального округа», предприятие было создано в 1939 году как Амурский плодово-ягодный питомник. В соответствии с распоряжением Совета Министров РСФСР от 23.04.1968 года № 751, приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 05.05.1968 года № 271 и приказом от 27.05.1968 года № 79 Амурского областного управления сельского хозяйства Амурский плодово-ягодный питомник был переименован в плодопитомнический совхоз «Благовещенский». По приказу Государственного агропромышленного комитета РСФСР от 24.06.1988 года № 521 плодопитомнический совхоз «Благовещенский» был реорганизован в производственное объединение «Амурплодсемпром» совхоз «Благовещенский». На основании постановления главы администрации Благовещенского района от 31.12.1992 года № 990 производственное объединение «Амурплодсемпром» совхоз «Благовещенский» было реорганизовано в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Амурплодсемпром». АОЗТ «Амурплодсемпром» было перерегистрировано в закрытое акционерное общество (ЗАО) «Амурплодсемпром». Организация была зарегистрирована в администрации Благовещенского района, регистрационный номер 38-И-10 от 20.08.1999 года. На основании решения годового общего собрания акционеров от 08.06.2020 года и протокола № 1 от 09.06.2020 года ЗАО «Амурплодсемпром» было перерегистрировано в акционерное общество (АО) «Амурплодсемпром». Предприятие существует по настоящее время.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что семье К-ных от совхоза «Благовещенский» как работникам по ордеру была выделена квартира № *** свидетель также получила свою квартиру от совхоза «Благовещенский», в квартире № *** проживали ФИО4 до своей смерти, ФИО1 проживает по настоящее время, ранее с ней жили её сын ФИО2 и внучка ФИО2
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что знает истца с 1997 года, в квартире № ***, проживали ФИО4 до своей смерти, ФИО1 проживает по настоящее время, ранее с ней жили её сын ФИО2 и внучка ФИО2
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.
Принимая во внимание то обстоятельство, что спорное жилое помещение было передано супругам ФИО9 в социальный наем по ордеру, а также приватизировано ими в долевую собственность до реорганизации (акционирования) совхоза «Благовещенский», свое право на приватизацию жилых помещений истец не использовала, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права на приобретение ? доли в праве на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Остальная доля (? доли) принадлежала на праве собственности в порядке приватизации ФИО4, что следует из договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 24.12.1992 года и никем из участвующих в деле лиц не оспаривалось.
После смерти ФИО4 ? доли в праве на жилое помещение по адресу: ***, исходя из требований статей 1112, 1113 ГК РФ, подлежало включению в состав наследственной массы, в связи с чем исковые требования ФИО1 в указанной части также подлежат удовлетворению.
Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО4 являются его супруга ФИО1, сын ФИО2, внучка ФИО2 Указанные лица своевременно обратились с заявлением к нотариусу, в связи с чем на основании статей 1152, 1153 ГК РФ признаются принявшими наследство умершего.
Принимая во внимание письменное согласие ответчиков ФИО2, ФИО2 на признание права собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***, исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, *** года рождения, умершего 30 марта 2013 года, ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Т.И. Кузьмин
Решение в полном объеме изготовлено 28.07.2025 года