Копия
Дело № 2-2316/2023
24RS0024-01-2023-002261-92
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
8 ноября 2023 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,
при секретаре Лобановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 50 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок, общей площадью 184 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактически жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений (квартир), одной из которых владеет и пользуется истец (<адрес>), второй владеет и пользуется ответчик (<адрес>). Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № расположены помещения с кадастровыми номерами № и №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № значится объект – квартира, площадью 22,7 кв.м. с адресом: <адрес>. Ею пользуется ответчик. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № значится объект – квартира, площадью 27,3 кв.м. с адресом: <адрес>. Ею пользуется истец. В мае 2023 года истец предложила ответчику обратиться в Росреестр с целью приведения в соответствие прав на квартиры, на что ответчик ответила категорическим отказом. В связи с чем, истец просит прекратить право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 27,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г. Канска.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО3 не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие истца, его представителя и третьих лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.1990 ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
Также на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 184 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
На основании сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № расположены помещения с кадастровыми номерами № и №. Правообладателями по ? доли являются ФИО2 и ФИО1 (л.д. 10, л.д. 51-52).
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № значится объект – квартира, площадью 22,7 кв.м. с адресом: <адрес> (л.д. 11, л.д. 53).
Из выпискок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что под кадастровым номером № значится объект – квартира, площадью 27,3 кв.м. с адресом: <адрес> (л.д. 12-13, л.д. 54).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № значится объект – земельный участок, площадью 184 кв.м. с адресом: <адрес>. Правообладателем земельного участка является ФИО1 (л.д. 55-56).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> собственниками по ? доли являются ФИО2 и ФИО4, общая площадь жилого дома – 50 кв.м., в том числе жилая – 33,5 кв.м. (л.д. 28-35).
Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № имеет адрес (описание местоположения) Российская Федерация, <адрес>, литера А, А1, общая площадь 50 кв.м., количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 1900 (л.д. 49-50).
Таким образом, поскольку фактически жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений – квартир, с учетом имеющихся сведений в ЕГРН об объектах недвижимости – <адрес>, площадью 22,7 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 и <адрес>, площадью 27,3 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу, а также с учетом того, что квитанции об оплате коммунальных платежей истцу приходят на адрес: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 27,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия 0422 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серия 0422 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 27,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая