Дело №2-1661/2023
УИД № 23RS0051-01-2023-001554-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тимашевск 28 июля 2023 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Ломака Л.А.,
при секретаре Комендантенко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвертаризация - Краевое БТИ» отделу по Тимашевскому району о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвертаризация - Краевое БТИ» отделу по Тимашевскому району о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В обосновании исковых требований указано, что истец приобрел дом, который принадлежал продавцам на праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>. На основании договора-купли продажи от <дд.мм.гггг> истец приобрел земельный участок по указанному адресу. Истцом подана заявка по образованию двух земельных участков, путем проведения кадастровых работ. Была выявлена кадастровая ошибка.
Исковые требования уточнил, просил внести изменения в сведения ЕГРН в местоположении границы объекта недвижимости – многоквартирный дом (двухквартирный) с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, исключив сведения о координатах поворотных точек объекта недвижимости.
Истец в судебное заседание не явился, предоставили заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил уточненные исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, по вынесению решения полагался на усмотрение суда.
Исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд делает вывод, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером <№>, категория: земли несоленых пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, площадью 1875 кв.м. (площадь уточнена, границы установлены), расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником земельного участка является ФИО1, о чем имеется запись <№> от <дд.мм.гггг>.
На указанном земельном участке частично расположен многоквартирный дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.
Сведения о координатах многоквартирного дома и его расположении в пределах земельного участка с кадастровым номером <№> внесены на основании технического плана, подготовленного ответчиком.
В многоквартирном доме с кадастровым номером <№> расположены квартиры с кадастровыми номерами <№>.
В ходе кадастровых работ установлено, что многоквартирный дом с кадастровым номером <№> имеет реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ здания и частично расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, что препятствует выполнению работ по образованию земельных участков.
Как установлено судом споры по границе смежных участков отсутствуют.
Таким образом, до настоящего времени истец не имеет возможности уточнить местоположение границ своих земельных участков, исправить реестровую ошибку.
Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд делает вывод о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвертаризация - Краевое БТИ» отделу по Тимашевскому району о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.
внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границы объекта недвижимости – многоквартирный дом (двухквартирный) с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, исключив сведения о координатах поворотных точек объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.
В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.07.2023.
Председательствующий