УИД 16RS0049-01-2022-004776-39
2.116
Дело №2- 2751/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 июня 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Дом на Набережной» к Гайнуллиной Назие Гумеровне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Дом на Набережной» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.
В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1 является собственником ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данный дом находится в управлении товарищества собственников жилья «Дом на Набережной».
За период с сентября 2020 года по март 2022 года ответчик не производит в полном объеме оплату начисляемых платежей и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в размере 125 978 рублей 68 копеек.
--.--.---- г. года мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ, который определением от --.--.---- г. отменен.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.
В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Дом на Набережной» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 125 978 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 877 рублей.
В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, предоставив письменный отзыв на иск, просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г. (л.д.33).
В ... ... зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 32).
Данный дом находится в управлении товарищества собственников жилья «Дом на Набережной» на основании протокола №-- общего собрания от --.--.---- г..
Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО1 с составом семьи из 1 человека.
Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании в пользу Товарищества собственников жилья «Дом на Набережной» с ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.
В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.
Из представленного расчета истца за период с сентября 2020 года по март 2022 года задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам, в том числе с учетом пеней, составляет 125 978 рублей 68 копеек.
Между тем суд не соглашается с предоставленным стороной истца расчетом задолженности с силу следующего.
Из сальдовой оборотной ведомости по услугам за период с сентября 2020 года по март 2022 года следует, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам, в том числе с учетом пеней, с положительным входящим сальдо в размере 73 365 рублей 63 копейки составляет 190 256 рублей 03 копейки. Суд полагает, что из указанной суммы задолженности необходимо вычесть задолженность, образовавшуюся на начало сентября 2020 года в размере 73 365 рублей 63 копейки.
Исходя из изложенного с ФИО1 как собственника в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 116 890 рублей 40 копеек (190256,03-73365,63).
Доводы стороны ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку они не опровергают представленные истцом доказательства и установленные по делу обстоятельства.
Суд отклоняет довод ответчика об отсутствии договорных отношений между истцом и ответчиком. Согласно положениям пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных названными Правилами.
Факт потребления коммунальных услуг и услуг по управлению домом ответчиком не оспаривался, в связи с чем соответствующий договор был заключён с исполнителем путём совершения конклюдентных действий.
Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования товарищества собственников жилья «Дом на Набережной» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.
При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.
Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования товарищества собственников жилья «Дом на Набережной» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом на Набережной» задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 116 890 рублей 40 копеек, 3 538 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....
Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.
Решение04.07.2022