Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

20 сентября 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры, с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры, с предоставлением иного жилого помещения.

Истец просил суд прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-9, <адрес>, комната № (общей площадью 12,3 кв.м.), указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.04.2022г. Согласно сведениям ООО «РКЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является ФИО1 Согласно лицевого счета № на жилое помещение по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 543 252,25 руб. (без учета пени).

Указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет. Последняя дата оплаты в июле 2015 года, то есть более шести месяцев подряд.

Управляющими организациями принимались меры о взыскании задолженности по ЖКУ, в судебном порядке, что имеет свое отражение в информации, полученной с официального сайта Судебного участка № Ногинского судебного района МО. Письмами от 24.08.2021г. и от 08.04.2022г. администрацией Богородского городского округа в адрес ответчиков были направлены досудебные претензии о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца – Администрации Богородского городского округа <адрес> – ФИО3 в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить по доводам искового заявления.

Ответчики - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки суду не сообщили, документы, подтверждающие уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования признали в полном объеме.

Представитель Ногинской городской прокуратуры <адрес> – Паученко Т.И. просила исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> удовлетворить, по доводам письменного заключения.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, огласив заключение старшего помощника прокурора Паученко Т.И., исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., является муниципальной собственностью (л.д.29).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно сведениям ООО «РКЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является ФИО1 (л.д. 11).

Согласно лицевого счета № на жилое помещение по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 543 252,25 руб. (без учета пени).

Указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет. Последняя дата оплаты в июле 2015 года, то есть более шести месяце подряд.

Управляющими организациями принимались меры о взыскании задолженности по ЖКУ, в судебном порядке, что имеет свое отражение в информации, полученной с официального сайта Судебного участка № Ногинского судебного района МО.

Письмами от 24.08.2021г. и от 08.04.2022г., администрацией Богородского городского округа в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о погашении задолженности (л.д. 26).

Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения.

При этом, суд исходит из того, что обстоятельства невыполнение ответчиками возложенных на них обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, с предоставлением иного жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-9, <адрес>, комната № (общей площадью 12,3 кв.м.)

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов