Дело № 2-2379/2022 04 августа 2022 года

УИД 78RS0020-01-2022-000925-36 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Степановой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО «Специализированный застройщик Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» о взыскании денежных средств,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Специализированный застройщик Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору № 17Н-8817-19 долевого участия в строительстве жилого дома от 28.06.2019 за период с 01.01.2021 по 01.02.2022 в сумме 974 049 рублей 43 копейки, компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей, расходов по оформлении доверенности представителю в сумме 1 950 рублей.

Истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика АО «Специализированный застройщик Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Ликвидатор «Специализированный застройщик Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» ФИО2 извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, возражений на иск не представила.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 28.06.2019 АО «Специализированный застройщик Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» и ФИО1 заключили договор № 17Н-8817-19 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ... этап строительства, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом по указанному выше адресу, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2020 года передать помещение № 14 с характеристиками, указанными в договоре, истцу. Стоимость помещения была оплачена истцом в полном объеме в установленный договором срок, помещение (номер, присвоенный ПИБ – 23-Н) было передано по акту приема-передачи 01.02.2022.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки ответчика по передаче квартиры заявлен истцом с 01.01.2021 по 01.02.2022. Размер неустойки составляет 974 049 рублей 43 копейки (8 659 500 * 397 дней * 4,25%* 1/150).

О применении ст.333 ГК РФ к сумме неустойки ответчиком не заявлено, в связи с чем сумма неустойки снижению не подлежит.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 20 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа составляет 497 024 рубля 72 копейки ((974 049,43 + 20 000) : 2).

О применении ст.333 ГК РФ к сумме штрафа ответчиком не заявлено, в связи с чем сумма штрафа снижению не подлежит.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку доверенность представителю была выдана истцом не в связи с конкретным делом, расходы истца по оформлению доверенности в сумме 1 950 рублей возмещению ответчиком не подлежат.

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 13 240 рублей в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» в пользу ФИО1 неустойку в размере 974 049 (Девятьсот семьдесят четыре тысячи сорок девять) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, штраф в размере 497 024 (Четыреста девяносто семь тысяч двадцать четыре) рубля 72 копейки, а всего 1 491 074 (Один миллион четыреста девяносто одна тысяча семьдесят четыре) рубля 15 копеек.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» госпошлину в сумме 13 240 (Тринадцать тысяч двести сорок) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: