Дело № 27RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 апреля 2023 года

Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика 1 593 358,61 рублей, проценты и неустойку по дату вступления решения суда в законную силу, мотивируя тем, что 04/05/2021 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1834039.24 руб. под 14.9 % годовых, сроком на 36 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 5 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 6.2. Общих условий в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика. Так же просит обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общая площадь 58.7 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: 682813, <адрес>, г Советская Гавань, <адрес>, кадастровый №. принадлежащий на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 678 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила суду, что сначала допустил просрочку, так как ей банк не предоставил каникул, а потом не смогла вовремя гасить задолженность.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного кредитного договора (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 кредит в сумме 1834039.24 руб. под 14.9 % годовых, сроком на 36 месяцев. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, кредитным договором № и договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету.

Расчет взыскиваемой суммы соответствует условиям кредитного договора и не оспаривается ответчиком, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 593 358,61 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества.

Как видно из договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательство обеспечено ипотекой в силу закона жилого помещения общей площадью 58.7 кв.м., этаж 4, расположенного по адресу: 682813, <адрес>, кадастровый №.

При таких обстоятельствах суд обращает взыскание на недвижимое имущество.

Учитывая срок реализации имущества, степень роста цен на недвижимое имущество, суд устанавливает начальную продажную цену квартиры в размере 2 678 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения <данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 593 358 рублей 61 копейку, возврат госпошлины в сумме 22 166 рублей 79 копеек, а всего 1 615 525 (один миллион шестьсот пятнадцать тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения <данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользования кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга и неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 4, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, и начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 678 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения (ДД.ММ.ГГГГ) через Советско-Гаванский городской суд.

Судья С.В. Шорохов