УИД 29RS0018-01-2023-001234-68

Дело № 2-1578/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Здрецовой А.А., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами ее семьи не являются. Поскольку соглашения о проживании с ними не заключалось, то просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что по решению собрания кредиторов ФИО2 ей приобретено для проживания жилое помещение.

Ответчики, извещавшиеся о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.02.2023 является собственником жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 23.11.2011 и до настоящего времени зарегистрированы бывший собственник жилого помещения – ФИО2 и член ее семьи – ФИО3

Установлено, и сторонами не оспаривается, что в квартире имеются вещи ответчиков, ключи от квартиры истцу не передали, членами семьи истца не являются, соглашений о сохранении права пользования и регистрации в жилом помещении между сторонами не заключалось.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, их проживание в нем, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

В связи изложенным, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением и регистрационного учета в данном жилом помещении отсутствуют.

Поскольку доказательств наличия у ответчиков законных оснований пользоваться спорным жилым помещением представлено не было, иск о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением, выселении, является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с каждого из ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 (№), ФИО3 (№) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Выселить ФИО2 (№ ФИО3 (№) из жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 №) в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (№), ФИО3 (№) с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова