К делу № 2-1799/22УИД: 23RS0020-01-2022-002689-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лазаровича С.Н.

при секретаре Урюмовой А.В.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 по ордеру № 101333 от 22.09.2022 года адвоката Кискимян Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.07.2022 вх. № 14-044179/22 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ФИО1 гражданин Украины является собственником 45/4040 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Истец утверждает, что ФИО1, будучи гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение принадлежащей ему 45/4040 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3, Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, департамент обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Поскольку, как указано выше, от уполномоченного органа (Росреестра) в адрес департамента поступили сведения о том, что собственник-иностранный гражданин не произвел в течение предусмотренного законом срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то оснований полагать, что ответчик не является иностранным гражданином, в собственности которого находится спорное имущество, не имеется.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право определения цены продаваемого имущества.

Руководствуясь изложенным, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Кискимян Р.М., ознакомившись с представленными материалами, в судебном заседании полагал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.07.2022 вх. № 14-044179/22 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ФИО1 гражданин Украины является собственником 45/4040 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:1, расположенный по адресу: №

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101- ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу пунктов 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допустимым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства и это влечет за собой нарушений требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны, быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доле в праве общей собственности на земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1, будучи гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение принадлежащей ему 45/4040 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3, Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, департамент обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Поскольку, как указано выше, от уполномоченного органа (Росреестра) в адрес департамента поступили сведения о том, что собственник-иностранный гражданин не произвел в течение предусмотренного законом срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то оснований полагать, что ответчик не является иностранным гражданином, в собственности которого находится спорное имущество, не имеется.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право определения цены продаваемого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из изложенного следует, что истцом представлены допустимые письменные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований.

Оценивая представленные суду письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать гражданина Украины ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему 45/4040 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья

Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович