Дело №

2-26/2023

УИД 33RS0007-01-2022-001059-90

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Куприной Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО5 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, интересы которого представляет ФИО6, о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных платежей, потребляемых в квартире по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, однако между ними не достигнуто согласие по оплате коммунальных услуг.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 и ФИО5 надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явились.

Представители ООО "ЕРИЦ", МУП "Гороховецкий Водоканал", ООО "Энергосбыт Волга", ООО "Биотехнологии" в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа (как при отсутствии технической возможности установки такого прибора учета, так и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета) размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды, исходя из норматива водоотведения.

Решением Гороховецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из указанного судебного акта следует, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела в собственность объект недвижимого имущества - квартиру, площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, на получение которого покупатель имела право в связи с наличием несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с заявлением ФИО7 средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу, предоставленному ФИО7 ООО «Агрокредит», в соответствии с договором денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ № №, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент заключения указанного договора дети ФИО7: ФИО3 и ФИО4 являлись несовершеннолетними.

ФИО1 является опекуном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со смертью её матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 супруги ФИО1, действующие от имени ФИО2, обратились к нотариусу Гороховецкого нотариального округа Владимирской области ФИО8 с заявлением о принятии наследства, указав в качестве наследственного имущества доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также ещё одного наследника – несовершеннолетнего ФИО4

Из решения суда следует, что свидетельство о праве на наследство на спорное имущество, нотариусом выдано не было.

Таким образом, из вступившего в силу решения суда следует, что за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку её мать ФИО7 при жизни не исполнила обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность свою и двух своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, которые после её смерти являются единственными наследниками её имущества, и имеют равные права на наследуемое имущество. Соответственно ФИО4 с момента открытия наследства также является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Расчет платы за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов относительно спорного жилого помещения осуществляется ООО "ЕРИЦ Владимирской области" (ИНН № Начисление и сбор за услуги по электроснабжению производится ООО "ЭСВ" (ИНН №). Услуги по вывозу ТБО осуществляются ООО «Биотехнологии» (ИНН №), а МУП «Гороховецкий Водоканал» (ИНН №) оказывает услуги по водоснабжению.

Сторонами не оспаривается, что лицевые счета относительно оказываемых услуг в отношении спорного жилого помещения открыты на одного плательщика ФИО7

Доказательства того, что между сторонами достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к убеждению в том, что вопрос о размере и порядке участия сторон в расходах по содержанию, коммунальных услуг в отношении спорной квартиры может быть разрешен только в судебном порядке.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в затратах по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения. При этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В этой связи суд определяет, что стороны, являясь равноправными собственниками жилого помещения, несут бремя расходов относительно данного объекта недвижимости пропорционально принадлежащим им долям.

При этом обязанность оплаты услуг по приборам учета за водоснабжение, электроснабжение возлагается на сторону фактически пользующуюся ими.

Исходя из размера принадлежащих каждому из сособственников долей в праве собственности на жилое помещение, суд определяет, что собственники ФИО2 и ФИО5 несут бремя содержания вышеуказанной квартиры в размере по 1/2 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение каждый.

Учитывая то, что интересы несовершеннолетних собственников представляют их представители, с ними должны быть заключены отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО3 к несовершеннолетнему ФИО4, интересы которого представляет ФИО6 о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить, что представитель ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 и ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4, несут бремя по обслуживанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждый, с учетом сведений о фактическом проживании и потреблении ими коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с представителем ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 и законным представителем ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО4 с ООО "ЕРИЦ <адрес>" (ИНН №), ООО "ЭСВ" (ИНН №), ООО «Биотехнологии» (ИНН №), МУП «Гороховецкий Водоканал» (ИНН №) отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом сведений о фактическом проживании и потреблении ими коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующий

подпись

В.Р. Мустафин

решение в окончательной форме принято

12.01.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>