Дело №2-725/2023

76RS0008-01-2023-000525-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 24 апреля 2023г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Переславля-Залесского, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с иском к Администрации города Переславль-Залесский. Просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату по адресу: <адрес скрыт>

Требование мотивирует тем, что истцу предоставлена комната в общежитии по адресу <адрес скрыт>. Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского от <дата скрыта> <номер скрыт> жилым помещениям в <адрес скрыт> присвоен статус квартир, утверждена нумерация комнат, комнате ФИО1 присвоен адрес <адрес скрыт> 08.11.2013 г. был заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен отец ФИО3 Жилая площадь помещения была изменена на основании проведенной инвентаризации с 18 кв.м на 17,3 кв.м. Истец по вопросу приватизации обращалась в Администрацию г. Переславля-Залесского, однако, в приватизации жилого помещения было отказано в связи с отсутствием сведений о ее регистрации за определенные периоды. Вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 дополнительно пояснила, что в 1993 году переехала в Россию из <адрес скрыт> в связи с поступлением в училище культуры в <адрес скрыт>. Обучалась на очном отделении до июня 1997 года. Была предоставлена комната в общежитии, где и проживала до конца обучения. После окончания училища осталась работать в училище, концертмейстером, работала до июня 1997г. Затем всей семьей переехали в Переславль, где проживала сестра матери. Истец трудоустроилась в музыкальную школу. В указанные периоды были зарегистрированы по нескольким адресам у родственников. В 2000 году была предоставлена спорная комната, где и проживает по настоящее время.

Представитель Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал. Судом извещен надлежаще. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором оставил решение по делу на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.32).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против передачи жилого помещения в собственность истицы не возражал. Последствия отказа от участия в приватизации судом разъяснены и понятны.

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения один раз.

По смыслу приведенных положений Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 для удовлетворения иска ФИО1 должна быть установлена совокупность следующих условий – право пользования истицей жилым помещением на условиях социального найма, неучастие истцом ранее в приватизации жилых помещений, предоставленных на условиях социального найма, согласие всех имеющих право на приватизацию жилого помещения лиц.

Судом установлено, что ФИО1 на условиях социального найма предоставлено жилое помещение – комната <номер скрыт> в <адрес скрыт>, что подтверждается ордером <номер скрыт> от 13.02.2004г., выданным на основании постановления Мэра г. Переславля-Залесского от 18.09.2000г., договором социального найма <номер скрыт> от 08.11.2013г. (л.д.11, 15-16).

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности г. Переславля-Залесского, в отношении жилого помещения зарегистрировано право собственности за городским округом город Переславль-Залесский. Площадь жилого помещения (комнаты) по сведениям ЕГРН составляет 17,3 кв.м (л.д.17).

При таких обстоятельствах, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлено ФИО1 на условиях социального найма, в силу закона может быть приватизировано.

Из материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: ФИО1, <дата скрыта> г.р. – с 10.05.2000г. по настоящее время, ФИО3, <дата скрыта> г.р., - с 22.05.2007г., (л.д.18,21).

ФИО3, будучи привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, свое согласие на приватизацию жилого помещения ФИО1 выразил в письменном виде, от участия в приватизации отказался, отказ удостоверен нотариусом (л.д.19), в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 не возражал..

Из пояснений истицы следует, что в приватизации жилого помещения отказано в связи с отсутствием сведений о регистрации истца в период до 2000г. Установление факта проживания необходимо для соблюдения совокупности условий для приватизации жилья – однократности использования права на приватизацию.

Вместе с тем из материалов дела установлено, что ФИО1 <дата скрыта> года рождения, на территорию Российской федерации переехала из <адрес скрыт> в 1993г., в связи с поступлением в Камышинское училище искусств (в настоящее время филиал ГОБУК ВО «ВГИИК»). Факт обучения в ФИО1 в период с 01.09.1993г. по 28.06.1998г. в Камышинском училище искусств (в настоящее время филиал ГОБУК ВО «ВГИИК») подтверждается справкой от 27.12.2022г. (л.д.23), копией диплома на имя ФИО1, выданного 13.06.1997г. (л.д.38). Согласно справке образовательного учреждения, копии паспорта гражданина СССР на имя истицы в период с 01.09.1993г. по 28.06.1998г. ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес скрыт> (л.д.23,24,27). Статус общежития подтвержден выпиской из ЕГРН.

Согласно информации ОМВД России по городскому округу ФИО1 с <дата скрыта>. по <дата скрыта>. была зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт> (л.д.22,27), с <дата скрыта> по <дата скрыта> – по адресу: <адрес скрыт> (л.д.21,27), с <дата скрыта> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт> (л.д.21).

Согласно информации Отдела приватизации жилья Администрации города за периоды регистрации по месту жительства на территории <адрес скрыт> и <адрес скрыт> (с 28.01.1999г.) право на приватизацию не использовала (л.д.25, 33).

Материалами дела с достоверностью подтвержден факт проживания ФИО1 с 01.09.1993г. на территории Российской Федерации в <адрес скрыт> и на территории городского округа Переславль-Залесский Ярославской области, неучастие истицы в приватизации муниципальных жилых помещений в спорный период времени.

В связи с чем основания для удовлетворения иска имеются.

Кроме этого, судом установлено, что на территорию России ФИО1 въехала в 1993г., достигнув возраста <данные изъяты>. Таким образом, до 1996 года ФИО1 являлась несовершеннолетней.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу изложенного факт проживания истца на территории РФ в период с 1991г. по 01.09.1993г. не имеет правового значения для рассматриваемого спора.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено. Спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке, таким образом суд не находит препятствий в приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату, кадастровый номер <номер скрыт>, общей площадью 17,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.