66RS0021-01-2022-000948-20

Дело № 2-717/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 14 октября 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Бабинова А.Н.,

при секретаре Мартьяновой О.В.,

с участием истца ФИО1 и ФИО2,

представителя третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о возложении обязанности привести жилое помещение в соответствии с санитарными нормами,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском.

Определением Богдановичского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования, привлечен ФИО6

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>. Расположенная в этом же доме <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателями данной квартиры является ответчик ФИО5 и третье лицо ФИО6 Фактически в <адрес> проживает только ответчик ФИО5, которая в нарушении санитарных норм развела в жилом помещении большое количество кошек, уборку своего жилища не производит. Из квартиры ответчика исходит неприятный запах на весь подъезд жилого дома, проникающий в соседние квартиры. Следы жизнедеятельности кошек имеются как в квартире ответчика, так и в подъезде на лестничной площадке. Управляющая компания ООО УК «Богдановичская» направляла в адрес ответчика требование об устранении нарушений, составляла акты по выявленным нарушениям, но ответчик их проигнорировала. В результате в <адрес> развелись тараканы, которые стали проникать в квартиры истцов. Полагают, что своими действиями ответчик нарушает санитарно-гигиенические нормы и правила пользования жилым помещением, создает неблагоприятные условия для жизни всего дома, угрозу нарушения прав неопределенного круга лиц. Просили обязать ФИО5 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с санитарными нормами, провести санитарную обработку по устранению источников неприятного запаха и тараканов.

В судебном заседании истцы настаивали на заявленных требованиях в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО УК «Богдановичская» ФИО3 доводы, изложенные в иске поддержал, пояснив, что со стороны управляющей компании принимались меры по понуждению ответчика привести предоставленное ей жилое помещение в соответствии с санитарными нормами, но ответчик их игнорирует. Просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Богданович и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, с согласия сторон, полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Суд, заслушав участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

На основании ч.3 ст.39 Закона N 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" владельцем животного признается физическое лицо или юридическое лицо, которым животное принадлежит на праве собственности или ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.13 Закона № 498-ФЗ при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (часть 3 статьи 13 Закона N 498-ФЗ).

Частью 4 статьи 13 Закона N 498-ФЗ предусмотрено, что выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 является нанимателем комнаты площадью 12,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>. (л.д.31) Нанимателем другой комнаты в указанной квартире является ФИО6(л.д.30)

Из пояснений истцов и представителя третьего лица следует, что фактически в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО5

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> является муниципальной.(л.д.29)

Из представленных актов обследования, письменных предписаний, следует, что ответчик ФИО5 развела в жилом помещении в качестве домашних животных в большом количестве, кошек, при этом в квартире и в подъезде дома имеется неприятный запах, распространяющийся на весь подъезд дома и следы от жизнедеятельности кошек.(л.д.14-22)

Представитель третьего лица ФИО3 пояснил, что при обследовании самой квартиры, в которой проживает ФИО5 было установлено, что жилое помещение грязное, повсеместно следы жизнедеятельности кошек, имеются тараканы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 своими действиями нарушает права истцов на проживание в многоквартирном жилом доме в соответствии с установленными правилами, в связи с чем, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО5, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с санитарными нормами, провести санитарную обработку по устранению источников неприятного запаха и тараканов.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4, ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, то есть по 100 рублей в пользу каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.