Дело №2-556/2023 г.

УИД: 48RS0023-01-2023-000611-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового (медиативного) соглашения

09 августа 2023 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Стуровой Н.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка и возврате недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в части заключенного между ФИО4 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, возврате в собственность истца ФИО4 недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи от 25.07.2022 года в виде 2/3 доли жилого дома общей площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером 48:08:0720625:61 и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 638 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>

В обоснование иска указывает, что 25.07.2022 года между истцом ФИО4 и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. По условиям договора ФИО1,, ФИО2, ФИО3 приобретают право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером № и 1/2 долю земельного участка площадью 638 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Другую долю жилого дома и долю земельного участка приобрёл по договору купли-продажи ФИО5. Согласно п.4 договора купли-продажи стоимость жилого дома и земельного участка составила 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, из которых стороны договора определили стоимость жилого дома 574 000 (пятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, стоимость земельного участка 126 000 (сто двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек. По условиям договора расчеты между сторонами осуществлялись в следующем порядке: доля земельного участка приобретается покупателями ФИО1,, ФИО3, ФИО2 у продавца за счет собственных денежных средств в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек. Расчеты произведены в полном объеме до подписания настоящего договора; 2/3 доли жилого дома приобретаются покупателями ФИО1,, ФИО3, ФИО2 у продавца за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 524 000 (пятьсот двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-10 №0100925, выданного на имя ФИО1, на основании решения УПФР в городе Рязани 02 мая 2017 года. Договор был заключен в простой письменной форме и после его подписания переход права общей долевой собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. В настоящее время объекты недвижимости также находятся в собственности ответчика, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако расчеты между ней и ответчиками до настоящего времени не произведены, что приводит к нарушению существенных условий договора. Решением Пенсионного органа в удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала было отказано. Собственными денежными средствами ответчик не располагает. Таким образом, в результате длительного неисполнения ответчиком обязательств по оплате приобретенных у неё объектов недвижимости ей причинен значительный ущерб. Она лишилась того, на что рассчитывала при заключении сделки. Считала, что нарушение условий договора со стороны ответчика является существенным и порождает у неё право требовать расторжения договора купли-продажи и возврата переданного имущества.

Сторонами суду представлено медиативное соглашение, заключенное 28 июля 2023 года по результатам проведения процедуры медиации между ФИО4 (сторона-1) и ФИО1, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сторона-2), именуемые в дальнейшем стороны, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Медиативное соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям медиативного соглашения стороны по гражданскому делу № 2-556/2023 просят утвердить мировое соглашение между ними на следующих условиях:

1. Стороны расторгают договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 25.07.2022 года в части, заключенного между ФИО4 и ФИО1,, ФИО2, ФИО3.

2. ФИО1,, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, возвращает в собственность ФИО4 2/3 доли жилого дома общей площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером № и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 638 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>

3. Стороны не имеют взаимных претензий, связанных с понесенными расходами по гражданскому делу № 2-556/2023, находящемуся в производстве Задонского районного суда Липецкой области.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Часть 1 ст.153.6 ГПК РФ устанавливает, что стороны вправе урегулировать спор путем использования примирительной процедуры с участием судебного примирителя (судебное примирение).

Результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований (подп. 1 части 1 статьи 153.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст.153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что представленное сторонами письменное мировое (медиативное) соглашение подписано сторонами, проанализировав условия медиативного соглашения, исходя из принципов диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами, и учитывая, что мировое (медиативное) соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и утвердить представленное сторонами мировое (медиативное) соглашение.

Судом разъяснено истцу ФИО4 и ответчику ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового (медиативного) соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по иску между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В письменном заявлении стороны указали, что последствия утверждения мирового соглашения судом и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, абз.4 ст.220, ст.221, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое (медиативное) соглашение от 28 июля 2023 года, заключенное по результатам проведения процедуры медиации между ФИО4 и ФИО1,, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по гражданскому делу №2-556/2023 по иску ФИО4 к ФИО1,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и возврате недвижимого имущества на следующих условиях:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.07.2022 года в части заключенного договора между ФИО4 и ФИО1,, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возвратив стороны в первоначальное положение.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1,, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/3 доли жилого дома (в размере по 2/9 доли за каждым) общей площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером 48:08:0720625:61 и 1/2 доли земельного участка (в размере по 1/6 доли за каждым) с кадастровым номером № площадью 638 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1,, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанные доли объектов недвижимости.

Возвратить в собственность ФИО4 недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 25.07.2022 года в виде 2/3 доли жилого дома общей площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером № и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 638 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Определение об утверждении мирового соглашения по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Стороны не имеют взаимных претензий, связанных с понесенными расходами по гражданскому делу №, находящемуся в производстве Задонского районного суда <адрес>.

Производство по делу №2-556/2023 по иску ФИО4 к ФИО1,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и возврате недвижимого имущества, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Л.А.Леонова