РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу ***

13 декабря 2022 года ***

Нижнеилимский районный суд *** в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Беляковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску З. к А., Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

З. обратилась в суд с иском к А., Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма. В обоснование иска указала, что в соответствии с ордером серии А *** от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, *** ***, является ответчик А.. В качестве членов семьи в ордер вписаны: З., как жена, дочь Л. (после вступления в брак – Г.) И., *** года рождения, сын Б., *** года рождения. С ответчиком А. брак не расторгли, однако фактически совместно не проживают с *** года. Он выехал за пределы *** и с этого времени связь не поддерживают, сведений о месте его пребывания не имеется. С регистрационного учета он снялся ***, о чем имеется отметка в поквартирной карточке. Истец проживает в незарегистрированном браке с В. с *** года. У них трое совместных сыновей. В ордер также включена дочь К., которая длительное время в квартире не проживает, добровольно выехала из квартиры, у нее имеется собственное жилье. В настоящее время истец с ней не общается, поэтому получить согласие о признании истца нанимателем не представляется возможным. Сын – Б. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти *** ***, выданным отделом по *** службы ЗАГС *** *** повторно. Ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: ***, *** ***, поскольку добровольно выехали из квартиры, никаких расходов по ее содержанию с момента выезда не несут, принадлежащих им вещей в квартире не имеется.

Просит суд признать А., *** года рождения, Г., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, ***, расторгнуть с ними договор найма на данное жилое помещение.

Истец З., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Г. в судебном заседании не присутствовала, извещена судом надлежащим образом, иск признала полностью, подтвердив данное обстоятельство письменным заявлением, приобщенным к материалам дела, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик А., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по рассмотрению настоящего гражданского дела, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения, относительно заявленных исковых требований, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч.1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Ответчик А. о перемене места жительства суд в известность не поставил.

Суд, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив письменные доказательства по делу и, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом с достоверностью установлено и не оспорено сторонами, что на основнии ордера *** ***, выданным ***, Исполнительным комитетом *** Совета депутатов трудящихся РСФСР, ответчик А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, *** ***. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены: З., как жена, дочь Л. (после вступления в брак – Г.) И., *** года рождения, сын Б., *** года рождения.

Истец с ответчиком А. брак не расторгли, однако фактически совместно не проживают с 1983 года. Он выехал за пределы *** и с этого времени связь не поддерживают, сведений о месте его пребывания не имеется. С регистрационного учета он снялся ***, о чем имеется отметка в поквартирной карточке.

Ответчик Г. длительное время в квартире не проживает, добровольно выехала из квартиры.

Сын Б. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти *** ***, выданным отделом по *** службы ЗАГС *** *** повторно.

Ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: ***, *** ***, поскольку добровольно выехали из квартиры, никаких расходов по ее содержанию с момента выезда не несут, принадлежащих им вещей в квартире не имеется.

Из представленных чеков-ордеров, кассовых чеков видно, что истец оплачивает за коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

Таким образом, установив, что ответчики самостоятельного права владеть и пользоваться жилым помещением по адресу: ***, *** *** не имеют, чем нарушают права истца, как нанимателя жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения является А., он снят с регистрации ***. На регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, *** *** ***, зарегистрированы члены семьи З.: В., Д., Е., Ж.

Согласно поквартирной карточке никто из ответчиков в данном жилом помещении зарегистрированными не значится.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики не проживают длительное время по адресу: ***, *** ***.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Пленум Верховного суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела об установлении факта не проживания ответчиков в жилом помещении, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** ***, гражданами не используется.

Разрешая данный спор о расторжении договора найма жилого помещения с нанимателями-ответчиками, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчики длительное время отсутствуют в спорном жилом помещении, выехали добровольно на другое постоянное место жительство, заселиться в спорное жилое помещение не пытаются, утратили к нему интерес. Отсутствие ответчиков не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате за электричество не несут, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимают при отсутствии препятствий со стороны собственника жилья к пользованию жилым помещением.

Намерение ответчиков отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается их действиями, в совокупности свидетельствующими о таком их волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения.

Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Таких обязанностей, с момента выезда из жилого помещения ответчики не несут, они не участвуют в текущем ремонте жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны.

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчики суду не представили, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительство, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от *** *** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от *** N 713) (с изменениями от ***, ***, ***, ***) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по адресу: ***, *** ***, местом постоянного жительства ответчиков не является.

В иске указано, что решение суда необходимо члену семьи нанимателя жилого помещения З. с целью перезаключения договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования.

Ответчику Г. последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, понятны, что подтверждается ее письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Суд принимает признание ответчиком Г. иска, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности и каждое в отдельности, находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление З. к А., Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма – удовлетворить полностью.

Признать А., родившегося ***, Г., родившуюся ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***.

Расторгнуть с А., родившимся ***, Г., родившейся ***, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд *** в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – ***.

Председательствующий А.Р. Юсупова