Дело № 2-2261/2025

УИД: 03RS0007-01-2025-002056-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2025 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Плужниковой А.П.,

при секретаре судебного заседания Крючковой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (сокращенное наименование – Минземимущество РБ) о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый ... в следующем долевом соотношении: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 2/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/4 доли.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. по делу № 2-3155/2013, вступившим в законную силу 27 августа 2013 г., установлен факт постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, ФИО3, ФИО1 указанным земельным участком.

В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на земельный участок, в связи с чем заявители обратились в Минземимущество РБ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако данное заявление было оставлено без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый ..., с установлением размера долей: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 2/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/4 доли.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика Минземимущества РБ, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (сокращенное наименование – Администрация ГО г. Уфа РБ) и Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (сокращенное наименование – УЗИО г. Уфы) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление истцов о рассмотрении гражданского дела без их участия, иные лица о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что < дата > по договору купли-продажи ФИО5 продан принадлежавший ему дом с надворными строениями и право пользования усадебным местом ФИО6.

Согласно архивной выписке из протокола ... Заседании Молотовского райисполкома депутатов трудящихся г. Уфы от < дата > утверждена правовая регистрация права личной собственности ФИО6 на принадлежащее строение по адресу: ....

ФИО6 на основании договора купли-продажи от < дата > указанное домовладение продано ФИО7

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от < дата >, наследниками к имуществу ФИО7 – 1/2 части домовладения, находящегося по адресу: ..., являются его жена ФИО8, дети – ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Согласно договору от < дата > ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 подарили причитающиеся им доли своему брату ФИО9

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1 является наследницей к имуществу своего отца ФИО9 на 40/100 доли домовладения, находящегося по адресу: ....

Согласно договору от < дата > ФИО8 продала ФИО13 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно договору купли-продажи от < дата > ФИО12, действующий на основании доверенности, выданной ФИО13, продал ФИО14 и ФИО2 по 1/6 доли каждой вышеуказанного домовладения.

На основании договора купли-продажи от < дата > ФИО15 продала принадлежащую ей 1/6 долю вышеуказанного дома ФИО2

В соответствии с договором дарения от < дата > ФИО2 подарила 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., своему сыну ФИО3

В последующем, право собственности зарегистрировано заявителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Данные обстоятельства установлены решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. по делу № 2-3155/2013, вступившим в законную силу 27 августа 2013 г.

Указанным вступившим в законную силу решением суда, имеющим в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение для настоящего дела, установлен факт постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, ФИО3, ФИО1 земельным участком, имеющим кадастровый ....

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Необходимым условием в данном случае являются нахождение на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности заявителям; соответствие объекта недвижимости целям использования земельного участка и их площадей; отнесение находящегося на участке объектов к объектам недвижимости.

На земельном участке, имеющем кадастровый ..., расположен жилой дом, на который зарегистрировано право общей долевой собственности истцов.

Земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют исключительное право на получение в собственность земельного участка, находящегося в их фактическом пользовании, на основании пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в следующем соотношении: за ФИО1 (паспорт ...) – 1/4 доли, за ФИО2 (паспорт ...) – 2/6 доли, за ФИО3 (паспорт ...) – 1/6 доли, за ФИО4 (паспорт ...) – 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: ....

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.П. Плужникова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2025 г.