№ 2-695/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Белебей 23 мая 2023 г.
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кушнаренко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району снять ФИО2 с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО3 от 22.05.2009, реестровый №, зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м.. ФИО1 является единственным собственником указанного жилого дома. В 2016 году бывшая сноха истицы – ФИО6 попросила зарегистрировать в доме ФИО2, так как у последнего не было регистрации. Ответчик в доме никогда не проживал. Адрес фактического места жительства ответчика истцу не известен, общения не поддерживают. ФИО2 членом семьи истца не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Участники разбирательства о заседании извещены надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу статей 1, 3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с часть 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от 08.06.2009.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Метевбашевский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2.
Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району, представленной по запросу суда, ФИО2 с 11.11.2022 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Рассматривая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд исходит из того, что ответчик никогда не проживал в спорном жилище, личных вещей там не имеет и не имел, какой-либо необходимости в пользовании данным жилым помещением у него не имеется, коммунальные услуги никогда он не оплачивал. Истица как собственник данного жилого помещения вправе полноценно осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.
В то же время ответчик с ноября 2022 г. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждено информацией органов внутренних дел. Официальная справка соответствующего государственного органа является достоверным доказательством факта регистрации гражданина по месту жительства.
Факт того, что ответчик никогда не проживал по спорному адресу, никем не оспаривается, в связи с чем следует вывод, что ответчик и не приобретал право пользования жилым помещением, принадлежащем истице.
В этой связи не имеется правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и возложения обязанности по снятию ответчика с регистрации в спорном доме.
Ответчик и так не приобретал данное право и больше не зарегистрирован в спорном жилом помещении.
В исковом заявлении следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевской городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.Ф. Харисов
Мотивированное решение составлено 23 мая 2023 г.