11RS0007-01-2025-000207-43
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 мая 2025 года по делу № 2-144/2025
Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Мингазетдиновой К.В.,
с участием прокурора Курято М.Р.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску ФИО1 к ШАЕ, в лице законного представителя ШЕА, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ШАЕ, в лице законного представителя ШЕА, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. Квартиру приобрел по договору купли-продажи от 29.07.2023, заключенному между ним и ПЕВ, который ранее приобретал квартиру на основании договора купли-продажи от 04.06.2023, заключенного между ним и СРА, в лице финансового управляющего ФИО2 по результатам торгов в форме публичного предложения по продаже имущества в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве, поскольку на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № он признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ШАЕ в лице законного представителя ШЕА., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему мнению.
По смыслу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей (родителей). Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, в соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии с часть 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что родителями ШАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ШЕА, ДД.ММ.ГГГГ и МОБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вступившим в законную силу решением Сосногорского городского суда Республики Коми от 26.0.2021 по делу № удовлетворены исковые требования ШЕА к МОБ об определении места жительства ребенка, взыскании алиментов, освобождении от уплаты алиментов. Судом определено место жительства несовершеннолетнего ребенка ШАЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с отцом ШЕА по месту жительства отца по адресу: <адрес>.
Как следует из судебного акта, родители несовершеннолетнего ШАЕ в браке не состояли, с <данные изъяты> год проживали совместно.
ШЕА проживает в <данные изъяты>, ответчик - в <данные изъяты>, отец выплачивает на содержание сына алименты, регулярно общался с ребенком в соответствии с порядком, установленным судом.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ШАЕ проживает у отца в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ его мать МОБ находилась в роддоме, после рождения ребенка и выписки из роддома ДД.ММ.ГГГГ хотела забрать сына, однако сын отказался возвращаться к матери.
ШЕА проживает по адресу: <адрес>, с супругой ШЯЮ, сыном ШАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ШД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартира принадлежит на праве собственности отцу супруги ФИО3 – БЮВ
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу (выписка из ЕГРН от 28.04.2025 № №).
Согласно справке ООО «ЦЖР и РУГ» от 30.04.2025 ШАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированных нет.
В общей долевой собственности ШАЕ (доля в праве 1/3) имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 28.04.2025 № №).
Судом установлено, что ни отец, ни мать несовершеннолетнего ШАЕ права пользования спорной жилой площадью не имеют, по месту жительства в спорной квартире не зарегистрированы; личных вещей несовершеннолетнего в квартире не имеется, членом семьи истца не является.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку несовершеннолетний ШАЕ утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ШАЕ (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ШАЕ (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> органами регистрационного учёта.
На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Коми через Вуктыльский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – подпись С.М. Рейнгардт
Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года
Копия верна: Судья С.М. Рейнгардт