Дело №2-2856/2023
36RS0003-01-2023-000301-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 28 августа 2023 года
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Сусловой О.В.,
при секретаре Е.Н.М.,
с участием представителя истца, действующей на основании доверенности, ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Зафира» к Е.Н.М. о взыскании стоимости коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Зафира» (далее - ООО «Зафира») обратилось в Левобережный районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к Е.Н.М. (далее – Е.Н.М.) о взыскании стоимости коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что жилой многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «Зафира» на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Е.Н.М. является собственником <адрес> жилого <адрес>.
ООО «Зафира» обращалось в Судебный участок № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Е.Н.М. за период с 01.01.2017 по 31.08.2020г. Определением от 30.08.2022г. судебный приказ № 2-2905/2020 от 16 сентября 2020г. был отменен. Должник зарегистрирован по адресу: <адрес>. ООО «Зафира» обращалось в Судебный участок № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Е.Н.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021г. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № 2-523/2022 от 01 марта 2022 года был отменен.
Согласно п. 4.5 договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> оплата услуг вноситься собственником ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов.
В нарушение указанных требований закона должник ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Задолженность за период с 01.01.2017г. по 31.12.2021г. до настоящего момента должником не погашена.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец ООО «Зафира» просит взыскать с Е.Н.М. в пользу ООО «Зафира» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2021 г. в размере 117 678 руб. 55 коп., пени в размере 12 798 руб. 73 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 810 руб. 69коп., а также вернуть излишне уплаченную госпошлину.
Заочным решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 02.05.2023 уточненные исковые требования удовлетворены частично.
На основании заявления Е.Н.М. данное решение отмененоВ судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, при этом пояснила, что при расчете задолженности были учтены платежи на сумму 18426 рублей 66 копеек, оплаченные ответчиком в период с 01.01.2021 по ноябрь 2021, что отражено в представленном расчете, а также, с учетом моратория ответчику не начислялись пени за период с марта 2020 по апрель 2021 года.
Ответчик Е.Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом (том 2 л.д.41,42,43), при этом заявлений об отложении слушания дела суду не представила.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишегося лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, Е.Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, актом приема-передачи квартиры (том 1 л.д. 31-35,169-170).
ООО «Зафира» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный <адрес>, в спорный период (том 1л.д.21-24, 56-103,171-176).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОО «Феликс» и ООО «Зафира» заключен договор № об оказании услуг по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации на объекте <адрес> (том 1л.д.104-105).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОО «Феликс» и ООО «Зафира» заключен договор № по оказанию услуг по техническому обслуживанию домофона в многоквартирном доме по <адрес> (том 1 л.д.106-107).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОО «Феликс» и ООО «Зафира» заключен договор № об оказании услуг по охране объектов - <адрес> (том 1л.д.108-110).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОО «Феликс» и ООО «Зафира» заключен договор № по оказанию услуг по профилактическому, техническому обслуживанию и ремонту телевизионных сетей коллективного пользования в многоквартирном доме по <адрес> (том 1л.д.111-112).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОО «Феликс» и ООО «Зафира» заключен договор №-В установки системы видеонаблюдения в многоквартирных домах: <адрес> (том 1 л.д.113-114).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РВК-Воронеж» и ООО «Зафира» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный дом <адрес>(том 1л.д.115-122).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зафира» и ООО «КСМ» заключен договор на аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования в многоквартирном доме <адрес>(том 1 л.д.123-126).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зафира» и ООО «Подъем» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирном доме <адрес>(том 1л.д.127-131).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Воронежская энергсбытовая компания» и ООО «Зафира» заключен договор энергоснабжения № <адрес> (том 1л.д. 132-138).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплодом» и ООО «Зафира» заключен договор на отпуск тепловой энергии в <адрес> (том 1л.д. 139-142).
Согласно указанным договорам ООО «Зафира» осуществляет платежи за оказанные услуги.
Исходя из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме в силу требований части 3 статьи 30, статьи 158 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности принимать участие в несение расходов по содержанию общего имущества жилого дома.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Статья 155 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с п.4.5, 4.6 Договора управления многоквартирным домом по адресу <адрес> расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц, собственник обязан произвести оплату не позднее 20-числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, представляемого собственнику помещения Управляющей организацией, либо третьим лицом по поручению Управляющей организации.
Согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 указанного Кодекса.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом, ответчик имеет задолженность за оказанные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2017г. по 31.12.2021г. в размере 117 678 руб. 55 коп. и пени в размере 12 798 руб. 73 коп., что подтверждается выпиской ООО «Зафира» (том 1 л.д.151-164,165-168).
Расчет задолженности и пени судом проверен, признан арифметически правильным и сомнений не вызывает.
Доводы ответчика, содержащиеся в заявлении об отмене заочного решения (том 1 л.д. 200-201) о том, что истцом при расчете задолженности не учтены оплаченные ее платежи в размере 18426 рублей 66 копеек, опровергается данным расчетом, в котором помесячно прописано, когда и в каком размере произведена оплата, при этом Е.Н.М. не представлен контррасчет, подтверждающий ее возражения.
Е.Н.М. представлены доказательства в подтверждении оплаты задолженности 25.06.2020 на сумму 4500 рублей (том 1 л.д.250), 17.04.2020 – на 10000 рублей, 27.01.2021 – на 5182 рубля 26 копеек, 30.09.2019 – на 7000 рублей, 26.08.2019 – на 7000 рублей, 27.12.2019 – на 56000 рублей, 26.07.2019 – на 5500 рублей, 27.06.2019 – на 5500 рублей, 19.03.2019 – на 10850 рублей, 22.04.2019 – на 7772 рублей 28 копеек, 25.10.2018 – на 3900 рублей, 18.02.2019 – на 9752 рублей 47 копеек, 27.04.2018 – на 4000 рублей, 31.05.2018 – на 7000 рублей, 30.07.2018 – на 3000 рублей, 31.08.2018 – на 3000 рублей (том 2 л.д.1-20, 25-30), однако данные денежные суммы также учтены истцом при расчете задолженности.
Учитывая размер основной задолженности и размер пени, длительность неисполнения ответчиком обязательств, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.
Истец обращался к мировому судье о взыскании образовавшейся задолженности за период с 01.01.2017г. по 31.08.2020г. и с 01.09.2020 по 31.12.2021 с ответчика 16.09.2020 и 01.03.2022 в порядке приказного производства, но 26.08.2022 и 30.08.2022 судебные приказы были отменены на основании возражений Е.Н.М. (том 1л.д.17-18,19-20).
Суд с учетом характера спорных правоотношений, а также установленных по делу обстоятельств, подтверждающих факт наличия задолженности ответчика перед истцом за оказанные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года в размере 117 678 руб. 55 коп., пени в размере 12 798 руб. 73 коп., приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, с учетом их уточнения.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3810 руб.69 коп.
В материалах дела имеются два платежных поручения об оплате государственной пошлины на общую сумму в размере 1073 руб. 15 коп. (том 1л.д.8,9), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1073 руб. 15 коп.
Исходя из цены иска и объема удовлетворенных требований, размер государственной пошлины составляет 3809 руб.55 коп.
Поскольку истцом при подаче иска не доплачена государственная пошлина в размере 2736 руб. 40 коп., с ответчика в пользу муниципального бюджета городского округа г.Воронежа необходимо взыскать 2736 руб. 40 коп.
При этом у суда нет оснований для возврата истцу излишне уплаченной государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зафира» к Е.Н.М. о взыскании стоимости коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Е.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зафира» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года, размере 117 678 руб. 55 коп., пени 12 798 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1073 руб. 15 коп., а всего 131550 (сто тридцать одну тысячу пятьсот пятьдесят) рублей 43 копейки.
Взыскать с Е.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) в пользу муниципального бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 2736 (две тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 40 копеек.
В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Зафира» о возврате излишне уплаченной государственной пошлины отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2023.
Судья О.В. Суслова