Дело № 2-467/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.01.2023
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным договора дарения земельного участка, жилого дома; прекращении зарегистрированного права собственности, восстановлении записи о праве собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО4 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 1768 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; и здания (назначение: жилой дом), 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 41,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <...>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, прекращении в ЕГРН зарегистрированного права собственности на ответчиком на указанное недвижимое имущество, восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности за истцом на указанное недвижимое имущество.
В обоснование иска указано, что совершая указанную сделку, истец полагала, что оформляет завещание на имя ответчика. Считает, что оспариваемая сделка совершена ею под влиянием заблуждения.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее интересы представлял ФИО7, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который на исковых требованиях настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором иск признала, последствия признания иска ей понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.45).
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч.1, п.3 ч.2 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона заблуждается в отношении природы сделки.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор дарения земельного участка и здания, по которому истец подарила ответчику земельный участок, общей площадью 1768 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и здание (назначение: жилой дом), 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 41,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л,д.12).
Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-34).
Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца следует, что истец заблуждалась относительно природы сделки, поскольку полагала, что оформляет завещание на имя ответчика, поэтому считает договор дарения недействительным на основании п.3 ч.2 ст. 178 ГК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила, исковые требования признала, что подтверждается заявлением ответчика, подпись которой удостоверена, секретарем Акзигитовского СП ФИО6.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 при заключении оспариваемого договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заблуждалась относительно природы сделки, и намерения подарить свое жилье не имела.
При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска ФИО1
Соответственно, должно быть прекращено право собственности ответчика на спорное имущество, запись о праве собственности ФИО1 в ЕГРН должна быть восстановлена.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ( паспорт ... удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 1768 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и здания (назначение: жилой дом), 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 41,2 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 (паспорт ...) и ФИО4 (паспорт ...).
Прекратить в ЕГРН зарегистрированное право собственности за ФИО4 на земельный участок, общей площадью 1768 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и здание (назначение: жилой дом), 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 41,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Восстановить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1768 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и здание (назначение: жилой дом), 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 41,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья