Делу №2-1204/2022 УИД 23RS0045-01-2022-002174-25

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 7 ноября 2022 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

дежурного адвоката Петруня С.А., представившего ордер (...) от 07.11.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края администрации к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка

установил:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 12.07.2021 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка (...) ФИО1, (...) года рождения является собственником 132/968 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов (под жилым многоэтажным домом) с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...), р-н Славянский, (...). Ответчик зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок 28.06.2021. Согласно пункту 3 статьи 15 ЗК РФ, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Указом Президента Российской Федерации от (...) (...) «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования Славянский район (пункт 104). Таким образом, ответчик, будучи гражданкой Украины, лишена права обладать на праве собственности земельным участком, расположенным на приграничных территориях в соответствии с действующим законодательством, в том числе земельным участком с кадастровым номером (...)

На основании изложенного, просит суд обязать гражданку Украины ФИО1, (...) года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ей 109/968 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов (под жилым многоэтажным домом) с кадастровым номером (...) расположенный по адресу: (...); определить стоимость 109/198 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов (под жилым многоэтажным домом) с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...), в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов. В случае неисполнения гражданкой (...) ФИО1 решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 109/198 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов (под жилым многоэтажным домом) с кадастровым номером 23:48:0203024:19, расположенный по адресу: (...), с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

До начала судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на исковых требованиях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно информации зам. начальника управления по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, гражданка (...) ФИО1, (...) года рождения, состоящей на миграционном учете на территории РФ не значится.

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве ее представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Петруня С.А., который просил отказать в удовлетворении требований.

Исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 109/968 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: земли населенных пунктов (под жилым многоэтажным домом) с кадастровым номером (...) расположенный по адресу: (...), что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.104 Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования Славянский район.

Таким образом, ФИО1, будучи гражданкой (...), лишена права обладания на праве собственности земельными участками, расположенными в Славянском районе в соответствии с действующим законодательством, в том числе земельным участком с кадастровым номером (...)

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края администрации к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, удовлетворить.

Обязать гражданку (...) ФИО1, (...) года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать принадлежащие ей 109/968 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов (под жилым многоэтажным домом) с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...) (...).

В случае неисполнения гражданкой (...) ФИО1 решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 109/198 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов (под жилым многоэтажным домом) с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...), с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Определить стоимость 109/198 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов (под жилым многоэтажным домом) с кадастровым номером (...) расположенный по адресу: (...), в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.