ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при помощнике судьи: Шеленкове В.А.,
с участием представителя истца: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» к ФИО2, действующему в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, действующему в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В исковом заявлении истец указал, что ответчики являются собственниками 116/451 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 3. За период с 01.03.20219 г. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени всего в размере 81284 рубля 76 копеек. Ранее управляющей компанией в <адрес> являлась ООО «УК № ЖКХ». На основании договора уступки права требования № А-12 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по оплате долга цеденту.
В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика ФИО2, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30651 рубль 15 копеек, пени 5842 рубля 59 копеек; с ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30651 рубль 15 копеек, пени 5842 рубля 59 копеек; с ФИО5 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6968 рублей 89 копеек, пени 1328 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2639 рублей.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не возражает против принятия решения в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены заказным письмом с уведомлением (л.д. 35), которое вернулось за истечением срока хранения, а также лично под роспись (л.д. 34), возражения на иск не представили.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель истца возражений против рассмотрения дела в заочном порядке суду не представил.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора уступки права требования № А-12 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по оплате долга цеденту (л.д. 4-5).
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «УК № ЖКХ».
Ответчики являются собственниками 116/451 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 3. Что подтверждается договором купли-продажи доли (л.д. 18-19).
В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).
В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 20) у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 68271 рубль 18 копеек, в том числе пени в размере 13013 рублей 58 копеек, а всего в размере 81284 рубля 76 копеек.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 13013 рублей 58 копеек.
Ответчики заявлений об уменьшении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ суду не представили.
Суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО2, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30651 рубль 15 копеек, пени 5842 рубля 59 копеек; с ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 – задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30651 рубль 15 копеек, пени 5842 рубля 59 копеек; с ФИО5 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6968 рублей 89 копеек, пени 1328 рублей 38 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика ФИО2 и ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1294 рубля 81 копейка с каждого, а с ФИО5 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 49 рублей 38 копеек (л.д. 21).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» к ФИО2, действующему в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30651 рубль 15 копеек, пени 5842 рубля 59 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1294 рубля 81 копейка, а всего: 37788 рублей 55 копеек.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<адрес> <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30651 рубль 15 копеек, пени 5842 рубля 59 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1294 рубля 81 копейка, а всего: 37788 рублей 55 копеек.
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<адрес> <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6968 рублей 89 копеек, пени 1328 рублей 38 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 49 рублей 38 копеек, а всего: 8346 рублей 65 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 17.07.2023 г.
Судья
В.М. Лапина