УИД 74RS0НОМЕР-52

Дело № 2 - 1536/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кыштым Челябинской области 22 ноября 2023 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Карабашского городского округа Челябинской области (далее по тексту также администрация КГО), просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее в силу приобретательной давности, ссылаясь на те обстоятельства, что более 20 лет владеет жилым помещением открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным (л.д. 4-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, от представителя ФИО2 поступило в суд заявление о рассмотрении дела без участия истца и представителя, на иске настаивают.

Представитель ответчика администрации Карабашского городского округа в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления, при этом суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Из искового заявления, материалов дела, следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного в АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.15)

Согласно доводов иска, во владении истца находится жилой дом, расположенный по адресу, АДРЕС с ДАТА, который она приобрела у ФИО7 за 1 000руб., что подтверждается распиской (л.д. 9).

В период с 2001 года по настоящее время истец, владеющая земельным участком, на котором расположен жилой дом, пользовалась домом, оплачивала электричество, таким образом, установлено, что с 2001 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что истец после покупки жилого дома и по настоящее время пользуется жилым помещением, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги.

Оценив все представленные суду доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, являющейся собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, в течение пятнадцати лет указанным жилым помещением, как своим собственным, нашел свое подтверждение в суде. Как установлено судом, истец не скрывала своего открытого владения данной жилым домом, более пятнадцати лет, принимала меры, необходимые для поддержания жилого помещения в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его назначением, несла расходы по содержанию дома.

Каких-либо претензий третьих лиц по пользованию и владению истцом жилым домом судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе, обоснованы доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности, возникшее в силу приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 51кв.м., кадастровый НОМЕР.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.

Решение в законную силу не вступило.