50RS0039-01-2023-010670-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7787/2023 г по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил :

Истец Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области, ссылаясь на ст.1102 ГК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за с <дата> по <дата> в размере 104833 руб. 91 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22744 руб. 30 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 в период с <дата> по <дата> на праве собственности принадлежало помещение с кадастровым номером <номер> площадью 19.1 кв.м. При этом не выявлены права собственности и права аренды на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 9338 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположено вышеуказанное помещение, находящееся в здании с кадастровым номером <номер> площадью 5153.3 кв.м. С момента государственной регистрации права собственности на помещение отсутствуют платежи ФИО1 по земельному налогу и арендной плате. Земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебное заседание истец Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 в период с <дата> по <дата> на праве собственности принадлежало помещение с кадастровым номером <номер> площадью 19.1 кв.м. При этом не выявлены права собственности и права аренды на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 9338 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположено вышеуказанное помещение, находящееся в здании с кадастровым номером <номер> площадью 5153.3 кв.м. С момента государственной регистрации права собственности на помещение отсутствуют платежи ФИО1 по земельному налогу и арендной плате. Земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Между тем, ответчик не обладал данным земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды. Следовательно, в действиях ответчика имеет место неосновательно сбереженные денежные средства согласно ст.1102 ГК РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имуществом (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст.1105 ГК РФ, физическое лицо, пользующееся земельным участком без соответствующей оплаты обязано возместить собственнику стоимость неосновательного обогащения.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком рассчитывается исходя из арендной платы, которая определяется в соответствии с ч.3 п.1 ст.14 Закона Московской области №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» Ап=Аб х Кд х Пкд х Км х S, где: Аб - базовый размер арендной платы (устанавливается законом Московской области); Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором участка или вид деятельности арендатора на участке (устанавливается в приложении к Закону); Пкд - корректирующий коэффициент (устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления); Км - коэффициент, учитывающий местоположение участка на территории муниципального образования (устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления); S - площадь участка.

В соответствии с расчетом сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> составляет 104833 руб. 91 коп.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют в размере 22744 руб. 30 коп.

<дата> Управление подготовило в адрес ответчика претензию, с предложением погасить задолженность в добровольном порядке. Задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, в соответствии со ст.ст.395, 1102, 1107 ГК РФ, с ответчика следует взыскать неосновательное обогащение в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3751 руб. 56 коп. в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <...> в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере 104833 руб.91 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22744 руб.30 коп.

Взыскать с ФИО1, <...> госпошлину в доход государства 3751 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2023