Гражданское дело <№*****>
<№*****>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 13 мая 2025 года
Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С. А, с участием помощника Кулебакского городского прокурора [ФИО]4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес>. В указанной квартире ответчик, являющийся его сыном, состоит на регистрационном учете. В настоящее время ответчик в квартире фактически не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги за себя не оплачивает, права собственности на квартиру не имеет, утратил право пользования жилым помещением. За коммунальные услуги, например, за газоснабжение и вывоз ТБО, плату начисляют исходя из количества прописанных в квартире лиц, истцу приходится самостоятельно производить оплату за ответчика. Кроме того, по данному адресу ответчику присылают уведомления о наличии просроченной задолженности по ранее оформленным кредитным договорам, а на домашний номер телефона звонят коллекторы с требованием к ответчику погасить долги. Все это происходит из-за того, что ответчик при оформлении кредита указывает адрес регистрации, а не фактический адрес. Он, истец, неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, однако до настоящего момента он добровольно с регистрационного учета не снялся. <ДД.ММ.ГГГГ> он направил ответчику по месту его регистрации письменное уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения уведомления. Согласно данным с сайта Почты России письмо не было получено ответчиком.
Просит признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, представил письменное возражение на иск, поддержал доводы, изложенные в нем.
Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что ответчик ФИО2 ее племянник. Со слов ее сестры ФИО5 ей известно о том, что истец выгнал их с сыном из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. С марта 2021 года по август 2021 года они жили у нее в <адрес>. В 2023 году Е. взял у нее в долг для покупки земельного участка 200 тысяч рублей на 1 год. Вернул долг <ДД.ММ.ГГГГ>.
Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что в марте 2021 года ему позвонил его знакомый ФИО2 и спросил можно ли у него переночевать. Он остался на две ночи и два дня. Потом он узнал, что в конце марта 2021 года Е. уехал в <адрес>, в конце лета приехал и поступил в техникум. Обо всем этом ему известно со слов Е.. Где проживает сейчас Е., ему неизвестно.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 1 ч. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного между ФИО4 и ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <ДД.ММ.ГГГГ>, регистрационная запись <№*****> (л.д.6-8).
По адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, что следует из справки ООО «КДУК» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, регистрационного досье о регистрации граждан РФ (л.д.12,26-27), не являющийся членом семьи истца.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Обращаясь в суд с данными требованиями, истец указал, что ответчик правовых оснований для пользования жильем не имеет. Ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет.
Истец направлял ответчику по месту его регистрации письменное уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета (л.д.9-11).
Ответчик ФИО2, не проживавший в спорном жилом помещении с марта 2021 года, с иском не согласился, полагая, что имеются основания для сохранения за ним права быть зарегистрированным и проживать в указанном жилом помещении, ссылаясь на то, что он проживал в указанном жилом помещении с рождения, по решению суда от <ДД.ММ.ГГГГ> по иску ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, его мать и брат были выписаны из спорной квартиры, он же (ответчик) был несовершеннолетним и к нему требования не предъявлялись. Указывает, что в силу возраста не имел возможности проживать в данной квартире с 2021 года, пользоваться ею, оплачивать коммунальные услуги.
Исходя из положений ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ на стороне ответчика лежит обязанность по предоставлению доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением на каком-либо правовом основании.
Вместе с тем, материалы дела таких доказательств не содержат, в связи с чем, суд, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Из материалов дела следует, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, в одном жилом помещении совместно не проживают, какого-либо действующего соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними не заключено, ответчик на протяжении длительного периода времени не проявлял заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, не принимал участия в оплате коммунальных платежей, содержанию жилого помещения, в связи с чем, ответчик право пользования спорным помещением прекратил.
Доказательств, свидетельствующих об ином, ответчиком в суд не представлено и убедительных доводов относительно отсутствия заинтересованности в использовании спорной квартиры, в ходе рассмотрения дела ответчиком не приведено.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.
Доводы ответчика о вынужденности выезда из указанной квартиры с марта 2021 года по причине того, что истец сменил в квартире замки, заблокировав доступ в квартиру ему, его матери и брату, суд считает необоснованными.
Из материалов дела следует, что на период марта 2021 года истец собственником спорный квартиры не являлся, право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН <ДД.ММ.ГГГГ>.
С исковыми требованиями о признании утратившими право пользования указанной квартирой ФИО5, ФИО6 (матери и брата ответчика) обращался в суд прежний собственник спорного жилого помещения - ФИО4, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО2, которому на тот момент которому было 17 лет, не заявлялось. Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу (л.д. 50-51).
В этой связи доводы ответчика о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения в марте 2021 года, когда собственником спорного жилого помещения являлось иное лицо, необоснованны.
Кроме того, с марта 2021 года до настоящего времени ответчик в спорной квартире фактически не проживал, с какими-либо требованиями к истцу как нынешнему собственнику жилого помещения не обращался.
При этом доказательств тому, что он является членом семьи истца, несет расходы по оплате коммунальных услуг и иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, ведет с истцом совместное хозяйство, имеет с ним общий бюджет, ответчиком не приведено и в суд не представлено.
Каких-либо дополнительных письменных соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда ответчика из жилого помещения по адресу <адрес> марта 2021 года, по обстоятельствам, зависящим от истца, материалы дела не содержат.
Ответчик фактически не проживающий в спорном жилом помещении с марта 2021 года, будучи в совершеннолетнем возрасте не предпринимал каких-либо действий по вселению в спорную квартиру, устранения препятствий в ее пользовании, не проявлял заинтересованности в пользовании данным жилым помещением на протяжении нескольких лет. Ответчик трудоспособен, трудоустроен, получает заработную плату, инвалидности не имеет, в связи с чем, обсудив вопрос о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суд, учитывая обстоятельства дела, отсутствие обоснованных обстоятельств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок.
Каких либо бесспорных доводов и причин, в силу которых ответчик не проявлял заинтересованности в спорном жилом помещении на протяжении нескольких лет, им не приведено.
Суд также принимает во внимание, что спорная квартира объектом приватизации не являлась, при приватизации которой могли бы быть нарушены права ответчика.
Показания свидетелей, при установленных обстоятельствах дела, также не являются безусловным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно нарушает права истца, поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, нести расходы по ремонту и содержанию жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.
Ответчиком не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение для разрешения настоящего спора, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Иных требований сторонами не заявлено.
Истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д.3).
В соответствии ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.
Судья Т.В. Зуева
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ> года