№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

судьи ФИО8., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО7 как управляющая организация обеспечивает выполнение функций по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг через ресурсоснабжающие организации.

Ответчик не производил своевременную оплату эксплуатационных коммунальных услуг по <адрес>, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. В связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО9 представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просила дело рассматривать дело в свое отсутствие, требования признала, просила снизить пени.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 как управляющая организация обеспечивает выполнение функций по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг через ресурсоснабжающие организации.

Ответчик не производил своевременную оплату эксплуатационных коммунальных услуг по <адрес>, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик представила в материалы дела письменное заявление, в котором исковые требования о задолженности за жилищно-коммунальные услуги признала, просила снизить пени до <данные изъяты> (л.д№).

Истцом было заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера пени.

Абз.2 п. 2.2 определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-0 Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая статьи 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Кроме того пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает возможным снизить размер пеней, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до <данные изъяты>

Истцом при подаче иска были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6191 рубль, что подтверждается платежными поручениями № и № (л.д.№).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 88,98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <адрес>а <адрес>, <данные изъяты> №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> пользу ФИО11 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> <адрес>а <адрес>, <данные изъяты> №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, мкр.Львовский, <адрес> пользу ФИО12» пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В иске ФИО13 к ФИО1 о взыскании пени свыше <данные изъяты>- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова