дело N 2-1434/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 16 октября 2023 года
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дорожкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении вместе со своей матерью ФИО3, и сестрой матери ФИО2 После смерти матери в 2011 году истец была передана под опеку государству, затем опекуну (бабушке) ФИО9 до 2016 года, после лишения права опеки над истцом до совершеннолетия воспитывалась в детском доме. Спорное жилое помещение передано по договору социального найма бабушке истца и матери ответчика ФИО10 В настоящее время истец намерена проживать в спорном жилом помещении и поскольку ответчик добровольно выехала, длительное время не проживает в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, считает имеются основания для признания утратившей право пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, подтверждающих наличие создаваемых истцом или иными лицами препятствий в проживании и пользовании ответчиком спорным жилым помещением, лишение ее возможности пользоваться не имеется, доказательств о попытках ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение не имеется, кроме того имеются сведения о проживании ответчика в другом регионе.
Истец полагает, что ФИО1, перестав быть членом ее семьи, добровольно покинув жилое помещение, утратила право пользования спорной квартирой, а ее регистрация в квартире нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом.
ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 12.07.2023 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5 и его законный представитель ФИО6
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены.
Представитель ответчика ФИО11, участвовавший ранее в судебных заседаниях возражал против удовлетворения иска, пояснил, что ФИО4 в спорном жилом помещении зарегистрирована, также в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО5, кроме того ответчик проживала в августе 2023 года в спорном жилом помещении, установила дверь, вещи ответчика имеются в жилом помещении, кроме того ответчик выехала временно по семейным обстоятельствам, иного жилого помещения в собственности не имеет.
В судебном заседании стороны пояснили, что все имеющиеся доказательства в материалы дела представлены в полном объеме, необходимость представления дополнительных доказательств отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.
При рассмотрении дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 07.04.2014 администрация г. Орска предоставила в найм ФИО2 и членам ее семьи на основании ордера №2057 от 30.07.1985 в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно п.3 ч. 1 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи (племянники): ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.
Согласно свидетельству о смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умер 13.06.2019.
Из представленных сведений отдела ЗАГС администрации г. Орска следует, что ФИО8 в связи с вступлением в брак с ФИО12, была присвоена фамилия ФИО13, который был прекращен 12.02.2021 с присвоением ФИО16 Александровне фамилии «Кудрявцева».
Из представленного свидетельства о заключении брака II-РА № ФИО13 вступила в брак с ФИО14, ей присвоена фамилия «Воробьева».
Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства № от 14.06.2023 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно выписки ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> находится в собственности администрации МО г. Орск.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО2
Как следует из материалов дела, спор инициирован истцом со ссылкой на нарушение своих прав в сохранении ответчиком права пользования жилым помещением.
В качестве мотивов для утраты ответчиками права пользования жилым помещением указано на не проживание в жилом помещении.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из разъяснений, приведенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. от 07.04.2014 ответчику ФИО2 и членам ее семьи, в том числе истцу ФИО17, в бессрочное владение и пользование.
Несовершеннолетняя была включена в договор социального найма жилого помещения от 07.04.2014, спорная квартира была предоставлена в том числе на несовершеннолетних ФИО15 и ФИО8
Доводы истца о том, что о том, что ответчик не заинтересован в сохранении прав на спорное жилое помещение, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку судом установлен факт приобретения спорного жилого помещения сторонами в бессрочное владение и пользование как наниматель и член его семьи.
Доказательств того, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду представлено не было.
Стороной ответчика представлены сведения об оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению, кроме того, сведения о регистрации в указанном жилом помещении сына ответчика ФИО2 несовершеннолетнего ФИО5
Суд также принимает во внимание, что ФИО5 в силу малолетнего возраста (9 лет) не может проживать самостоятельно без законного представителя, равно как не может самостоятельно реализовать свои жилищные права.
Доказательств того, что ответчик приобрела право постоянного пользования другим жилым помещением, суду не предоставлено.
В этой связи оснований считать, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, у суда не имеется.
Право владения и пользования предоставленного ей по договору социального найма ФИО2, означает наличие права на сохранение регистрации по указанному адресу.
То обстоятельство, что ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги, не является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Таким образом, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 23 октября 2023 года.
Председательствующий Ю.А. Фризен