ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 25 августа 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2 по иску ФИО1 к ТСЖ Юрловский об обязании устранить нарушения санитарного законодательства, компенсации морального вреда,
установил:
фио фио обратился в суд с иском учетом уточнений в соответствии сот ст. 39 ГПК РФ к ТСЖ Юрловский об обязании устранить нарушения санитарного законодательства, а именно в течение 3 месяцев довести уровни шума, возникающего от лифтового оборудования, расположенного в жилом доме в ночное время до нормируемых СанПин 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования по обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания п. 100, п. 104, таб. 5.35 глава V, ссылаясь на то, что ему по праву собственности принадлежит кв. 17 в д. 21 по Юрловскому пр-ду в адрес, с момента приобретения квартиры уровень шума при работе лифтового оборудования превышает установленную норму, что делает невозможным спокойное проживание в ней. Представления Роспотребнадзора, прокурора, Мосжилинспекции в адрес ответчика с 2020 об устранении нарушений, установлении причин и условий по превышению уровня шума, оставлены без внимания, в 2021 ответчик произвел замену амортизаторов в двух кабинах лифтов, однако должного результата это не принесло, уровень шума до допустимых значений не доведен. Истец, полагая свои права как потребителя нарушенными, просит присудить ему компенсацию морального вреда в сумме сумма
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала.
Представители ответчика – председатель правления фио, представитель по доверенности фио против иска возражали, ссылаясь на то, что обязанностью ответчика в силу закона является текущий ремонт и содержание общего имущества, в доме установлены лифты заводского изготовления Карачаровского механического завода ПАО, которые поставлены на учет в Ростехнадзор, имеют паспорта, их содержание, обслуживание и технический надзор осуществляется специализированной организацией по договору с управляющей компанией ООО Техкомплект, последнее свои обязательства по договору исполняет. В рамках текущего ремонта силами ООО Техкомплект проведены работы по снижению уровня шума лифтового оборудования, однако уровень шума допустимого не достиг. Ответчик лишен возможности изменить технические параметры работы лифтового оборудование, его замена относится к работам капитального характера, которые к обязанности управляющей организации не относятся.
Представитель третьего лица ПАО Карачаровский механический завод по доверенности фио оставила разрешение требований на усмотрение суда, сообщила, что исправность лифтового оборудования подтверждена заключением эксперта.
ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в адрес в суд представителя не направил, извещён, о приичнах неявки не сообщил,
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие Роспотребнадзора.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания статьи 1 Закона № 52-ФЗ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (далее - Закон № 52-ФЗ), следует, что под санитарно-эпидемиологическим благополучием населения понимается такое состояние общественного здоровья и среды обитания людей, при котором отсутствует опасное и вредное влияние ее факторов на организм человека и обеспечиваются благоприятные условия для его жизнедеятельности.
Под факторами среды обитания понимаются биологические (вирусные, бактериальные, паразитарные и иные), химические, физические (шум, вибрация, ультразвук, инфразвук, тепловые, ионизирующие, неионизирующие и иные излучения), социальные (питание, водоснабжение, условия быта, труда, отдыха) и иные факторы среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) состояние здоровья будущих поколений.
Согласно статье 23 Закона № 52-ФЗ жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, лифты и лифтовое оборудование относятся к общему имуществу многоквартирного дома, право собственности на которое принадлежит собственникам помещений данного дома.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания общего имущества дома лежит на собственнике имущества, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в примерный перечень работ, производимых при капительном ремонте жилищного фонда, относится устройство лифтов, автоматизация и диспетчеризация лифтов. В силу п. 4.10.4.3. повышение звукоизоляции от воздушного и ударного шумов ограждающих конструкций жилого дома (межквартирных стен и перегородок, лестничных клеток, междуэтажных перекрытий, перекрытий под подвальным или цокольным этажом и помещениями, размещенными на чердаке), а также по устранению (снижению) шумов от работы инженерного оборудования и встроенных производств должно производиться в процессе капитального ремонта дома по соответствующему проекту.
Согласно п. 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Из материалов дела следует, что истцу по праву собственности принадлежит кв.17 в д. 21 по Юрловскому пр-ду в адрес, который располагается в ЖСК Юрловский и управляется им.
Истец утверждает, что с момента приобретения квартиры в указанном доме, уровень шума при работе оборудования лифта при любых манипуляциях превышает установленную норму, что делает невозможным покойное проживание в ней.
Истец неоднократно, с 2020 обращался в прокуратуру, Мосжилинспекцию и Роспотребнадзор с жалобами на управляющую компанию, с целью проверки уровня шума в жилой комнате в квартире истца, производимого при работе оборудования лифта и было установлено, что он превышает допустимые пределы.
В адрес председателя ТСЖ Юрловский 30.12.2020, 20.05.2021 РОспотребнадзором направлялись предписания об устранении нарушений; 18.06.2021 Бутырским межрайонным прокурором адрес вносилось представление о недопустимости нарушения закона; Мосжилинспекцией ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности за не устранение имеющихся нарушений по превышению уровня шума.
04.0.2021, 17.02.2021 на основании договоров ответчика с ООО Техкомплектбыли проведены работы в рамках текущего ремонта по шумоизоляции люков машинных отделений и шкафов управления лифтами, заменены силовые пускатели, контакторы главного привода, контакторы ПДК, смонтировано виброизлирующий крепеж, установлен вибропоглащающий демпфер по монтажной рейкой и реле, заменен редуктор главного привода, заменен виброопоры амортизаторы) лебедок лифтов, однако уровень шума не достиг допустимого.
В соответствии с заключением ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в адрес в адрес от 10.0.2023 эквивалентные и максимальные уровни звука, проникающего в жилую комнату кв. 137 в д. 21 по Юрловскому пр-ду в адрес, при работе лифтового оборудования данного дома, превышают допустимые значения для ночного времени суток, что не соответствует СанПин 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания п.п.100,104, п. 5 таб. 5.35 раздел 5, измерение уровня вибрации несоответствий не выявило.
В соответствии с заключением эксперта фио бюро судебных экспертиз, источниками шума, превышающими уровни шума в ночное время суток в кв. 137 в д. 21 по Юрловскому пр-ду в адрес являются: работа щитов управления – щелчки пускателей при старте и торможении лифта (превышение максимального уровня звука), работа лебедки (превышение эквивалентного уровня звука). Причиной превышения уровней шума является эксплуатация лифтов без дополнительных мер по снижению вибрации, а также недостаточная звукоизоляция конструкций здания, через которые происходит передача вибрации из лифтового оборудования по конструкциям здания (структурный шум) и распространение механического шума в соседние помещения. Для обеспечения нормативных уровней шума в ночное время суток в указанной ФИО1 при работе лифтового оборудования данного дома в соответствии с требованиями СанПин 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания п.п.100,104, п. 5 таб. 5.35 раздел 5 следует провести мероприятия (работы): в машинном отделении следует выполнить плавающий пол по звукоизоляционным плитам. Армированная цементно-песчаная стяжка должна примыкать к ограждающим конструкциям стен через упругую прокладку, что исключает передачу вибрации и ударных колебаний в стены; шкафы управления закрепить на звукоизоляционный плавающий пол либо на металлическую раму, которая должна опираться на вибрирующие прокладки. Ориентировочная стоимость необходимых работ по демонтажу с сохранением и последующему монтажу лифтового оборудования при установке плавающего пола в машинном отделении составит сумма Стоимость работ и строительных материалов, необходимых для устройства плавающего пола в машинном отделении составляет сумма
Эксперт фио в судебном заседании пояснила, что указанные в заключении работы по снижению уровня шума относятся к капитальным, экспертами установлено, что лифтовое оборудование находится в исправном состоянии.
Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ясное и понятное, принимается судом во внимание в совокупности с иными доказательствами по делу.
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца и отказу в иске, поскольку обязанностью управляющей организации ЖСК Юрловский в соответствии с заключенным договором на управление многоквартирным домом и действующим жилищным законодательством является текущий ремонт и содержание общего имущества дома. Проведение капитального ремонта общего имущества дома, к которому относится замена лифтов и проведение таких работ в машинном отделении как устройство плавающего пола по звукоизоляционным плитам, находится вне рамок заключенного им договора на управление многоквартирным домом и осуществляется собственниками помещений дома за счет своих средств, по отдельному договору.
Судом установлено, что свои обязанности в рамках договора на управление многоквартирным домом ответчик выполняет, обеспечивая исправную и бесперебойную работу лифтов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих вину ЖСК Юрловский в нарушении санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и причинении вреда истцу и оснований для компенсации морального вреда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 к ТСЖ Юрловский об обязании устранить нарушения санитарного законодательства, компенсации морального вреда – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 04.09.2023