Дело № 2-1188/2025
УИД 54RS0018-01-2025-000893-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» июля 2025 г. г.Искитим, Новосибирская область
Резолютивная часть решения оглашена: 01.07.2025;
Мотивированное решение составлено: Дата
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Казак Ю.А.,
при секретаре Миллер Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Искитима Новосибирской области об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Искитима Новосибирской области об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке приватизации, просит:
Установить юридический факт предоставления в 2019 году ФИО1 земельного участка, площадью 355,0 кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования;
Установить юридический факт владения ФИО1 земельным участком, площадью 355,0 кв.м., имеющим местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования с 2019 года;
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 355,0 кв.м., имеющий местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:
Описание характерных точек
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте заседания была извещена надлежащим образом.
Представители истца ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации города Искитима Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте заседания была извещена надлежащим образом, ранее представила возражение на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица СНТ " Садовое общество-2", в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания был извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте заседания была извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте заседания была извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом ( п.6 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ ).
Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания:
- до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
В судебном заседании установлено, решением Исполнительного комитета "данные изъяты" городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области Номер от 23.09.1970, в связи с ходатайством "данные изъяты" от 10.09.1970 "данные изъяты", при котором до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» было организовано садоводческое товарищество: «данные изъяты», предоставлен земельный участок, площадью 4,7 га, на территории, прилегающей с северной стороны строящегося завода камнеобработки для коллективных садов работникам карьероуправления.
28.04.1974 Исполнительным комитетом "данные изъяты" городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области был принято решение Номер о прирезке земельного участка, площадью 2.3 га, за счет свободной территории северной границы коллективных садов Карьероуправления.
На основании решения Исполнительного комитета "данные изъяты" городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области Номер от 28.04.1971 осуществлена прирезка земельного участка для коллективных садов "данные изъяты" площадью 2,3 га за счет свободных территорий с северной границы коллективных садов "данные изъяты".
08.05.1974 на основании решения Номер Исполнительного комитета "данные изъяты" отведен земельный участок, площадью 30 га, на свободных территориях между <Адрес> в южном направлении до существующих коллективных садов карьероуправления.
Общество садоводов "данные изъяты", ОГРН Номер, было создано в 80-х годах, зарегистрировано 30.06.1993, но его правоспособность как «"данные изъяты"» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ в 2006 году, в связи с прекращением отчетности.
В начале 2010 года владельцы садовых участков решили официально оформить садовое общество, общим собранием избрали председателя, выбрали название Садовое некоммерческое товарищество «"данные изъяты"», получили Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 01.06.2010 серии Номер.
Земельный участок СНТ «"данные изъяты"» был сформирован и поставлен на кадастровый учет для организации садоводческого общества с кадастровым Номер в 2012 году, однако оформить общий участок не успели и его сняли с кадастрового учета в силу закона через 3 года 18.03.2015 года.
ФИО1 с 10.05.2019 является членом СНТ «"данные изъяты"» и использует закрепленный за ней земельный участок Номер по <Адрес>.
Земельный участок, предоставленный истцу в пользование для ведения садоводства, находится в границах указанного земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка.
С момента получения земельного участка истец использовала его исключительно в целях для ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивал членские взносы.
В связи с тем, что в 2006 году в единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ предоставить документы, указанные в п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», кроме членской книжки истец не имеет возможности. Получить правоустанавливающие документы на земельный участок каким-либо иным способом так же не представляется возможным, так как правоспособность общества садоводов "данные изъяты" прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ.
На основании решения общего собрания 25.05.2010 года было принято решение создать садовое некоммерческое товарищество «данные изъяты», которое в установленном законом порядке было зарегистрировано 01.06.2010.
Спора о праве судом не установлено.
Земельные участки в СНТ выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.
Из справки, выданной председателем правления СНТ «"данные изъяты"» от 01.07.2024 Номер, следует, что ФИО1 является членом СНТ «"данные изъяты"» с 10.05.2019 и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок, площадью 355,0 кв.м., расположенный по адресу <Адрес>. Ранее земельный участок не был приватизирован. Земельный участок, на котором расположен испрашиваемый земельный участок, ранее был предоставлен "данные изъяты" для организации коллективных садов, решением Номер от 23.09.1970, решением Номер от 28.04.1971, решением Номер от 08.05.1974. Описание местоположения границ земельного участка, выполненное ФИО1, соответствует местоположению земельного участка.
Факт использования земельного участка ФИО1 с 2019 года подтверждается оплатой ею членских взносов, что отражено в членской книжке.
Таким образом, с 2019 в пользовании ФИО1 находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «"данные изъяты"».
Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца ФИО1 права на передачу ей в собственность земельного участка безвозмездно.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 355,0 кв.м., имеющий местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:
Описание характерных точек
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Казак