Дело №2-2-50/2025г. УИД:32RS0005-02-2025-000023-29
Решение
Именем Российской Федерации
с. Жирятино 26 мая 2025 года
Брянской области
Выгоничский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи - Кузьбарь Е.И.,
при секретаре - Прудниковой Т.Н.,
с участием истца - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО4 с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Строительный, <адрес>, по 1/2 доли каждый. Их сын ФИО4, зарегистрирован на указанной жилплощади, а фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>, дом.6, <адрес>, по договору социального найма. Коммунальные услуги и налоги ответчик не оплачивает, его вещей в их доме нет, совместного хозяйства с истцами не ведет. На основании изложенного просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Строительный, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МП ПП «Жирятинский» МО МВД России «Почепский» не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица МО МВД России «Почепский» не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного <адрес> комитетом по государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Строительный, <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м., кадастровый (или условный) №:А:0, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано.
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного <адрес> комитетом по государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м., кадастровый (или условный) №:А:0, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано.
Из представленной домовой книги 1/19 для прописки граждан следует, что ФИО4, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных чеков следует, что ФИО2, оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>, переулок Строительный, дом.9.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, (до брака ФИО5) (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому наймодатель - собственник жилья, предоставляет нанимателю комнату в двухкомнатной квартире площадью 51,5 кв. м..
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что ФИО7, ФИО8, являются правообладателями квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, вн.тер.г муниципальный округ Строгино, <адрес>, с кадастровым номером №.
В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что они знают семью ФИО11 с 2002 года, у них есть сын ФИО4, который с ними не проживает около 13 лет.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в настоящее время собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <...>, являются ФИО1, ФИО2.
Ответчик ФИО4 не является собственником спорного дома, договора найма собственник спорной квартиры с ФИО2, ФИО2 не заключал.
Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П по делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 13 Постановления N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", согласно которым следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Само по себе согласие нанимателя на регистрацию ответчика в жилом помещении не свидетельствует о том, что между сторонами имелось соглашение о приобретении равного права на него.
В судебном заседании также установлено, что на протяжении длительного времени по настоящее время ФИО4 по месту регистрации постоянно не проживает, попыток вселения в спорное жилое помещение для постоянного проживания не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении ему препятствий со стороны ФИО1, ФИО2 и членов их семьи в пользовании ими, не представлено и судом не установлено. Отсутствуют в материалах дела и доказательства лишения ответчика действиями истцов возможности пользоваться спорным жилым помещением.
Также, судом установлено, что ФИО4 и в настоящее время в спорном доме не проживает, личных вещей, свидетельствующих о проживании в нем, не имеет.
Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ФИО4 на иное место жительства.
Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отсутствии ответчика ФИО4 в спорном доме, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
В связи с изложенным, у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям между сторонами ст.71 ЖК РФ, определяющей права и обязанности временно отсутствующих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, сохраняет лишь регистрацию в нем. Доказательств чинения и членами его семьи препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного времени.
В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.
Согласно ч. ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из содержания нормативных положений ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении ответчик совместно не проживал длительное время по настоящее время. Ответчик ФИО4 также не проживает и не ведет общее хозяйство с собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что они с достоверностью свидетельствуют о наличии воли ответчика ФИО4 на отказ от пользования спорным жилым помещением и не указывают на вынужденный характер выезда из жилого помещения, вследствие чего, имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО4 с регистрационного учета.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через районный суд в месячный срок в апелляционном порядке.
Председательствующий Е.И.Кузьбарь
Решение изготовлено в окончательной форме 28 мая 2025 года.
Судья Е.И.Кузьбарь