№2-191/2023
53RS0002-01-2022-003389-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 15 февраля 2023 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,
при секретаре Партанской Г.С.,
с участием представителя истца Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 11,1 кв.метров, является муниципальной собственностью города Боровичи. В указанной квартире зарегистрирован с 21.05.2003 года по месту жительства ФИО2
Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 22.04.2015 года №918 вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в этап расселения 2021-2023 г.г. региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 28.03.2019 №109.
Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 11.10.2021 года №2892 принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд.
Специалисты жилищного отдела Администрации муниципального района неоднократно выезжали по месту регистрации ответчика. По информации, полученной от соседей, ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает длительное время. По запросам Администрации муниципального района, направляемым в адрес МО МВД России «Боровичский» с 2018 г., местонахождение ФИО2 не установлено. 27.06.2019 года жилищный отдел Администрации Боровичского муниципального района направил письмо в адрес ФИО2 с просьбой сообщить свои контактные данные. До настоящего времени никакой информации в адрес Администрации не поступило.
В связи с решением вопроса о сносе жилого дома в адрес ФИО2 направлено уведомление от 02.11.2022 года №1448, в котором Администрация Боровичского муниципального района проинформировала ответчика о намерении обратиться с настоящим иском в суд.
Ссылаясь на положения п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, Администрация Боровичского муниципального района просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Администрации Боровичского муниципального района ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения город Боровичи.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 21.05.2003 года по настоящее время.
Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 22.04.2015 года №918 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Основания для расторжения договора социального найма содержит статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее-ЖК РФ).
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, составленным комиссией отдела по жилищным вопросам Администрации Боровичского муниципального района, сведениями МО МВД России «Боровичский» подтверждается, что наниматель ФИО2 при отсутствии каких-либо препятствий в квартире не проживает длительное время. По имеющимся у суда сведениям ответчик не находится в исправительном или лечебном учреждении.
Таким образом, непроживание ответчика в квартире не носит вынужденный характер, что дает основания полагать, что ФИО2 отказался от пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах заявленный Администрацией Боровичского муниципального района Новгородской области иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден в силу положений ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области (ИНН <***> ОГРН <***>)- удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Боровичского муниципального района судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е.М.Кудрявцева