Дело № 2-134/2025 копия

УИД 50RS0009-01-2024-003745-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 4 марта 2025 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании единственным собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании единственным собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обосновывая свои исковые требования тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, р.<адрес>. Сособственниками указанной квартиры, приобретенной на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются ее дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(1/5 доля), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(1/5 доля), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля). Право долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН. На момент приобретения квартиры она (истец) состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Ответчик ФИО7 имеет регистрацию по месту жительства в указанной квартире. В производстве суда находилось гражданское дело № по ее иску к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу утверждено мировое соглашение, по условиям которого она осуществляет отчуждение 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по договору дарения в пользу несовершеннолетней дочери - фио5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО7 обязуется, в свою очередь, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес> не позднее 30 календарных дней с момента оформления права собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру по договору дарения на несовершеннолетнюю дочь - фио5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Несовершеннолетняя фио5 не была наделена долей в спорной квартире потому, что не имела доли в праве собственности на проданную квартиру в <адрес>, так как на момент ее приватизации еще не родилась. Она (истец) в целях исполнения условий мирового соглашения неоднократно обращалась к ответчику по поводу совершения сделки дарения, на которую необходимо оформить его нотариальное согласие, поскольку предполагается, что 1/5 доля квартиры, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом. Ответчик долгое время уклонялся посетить нотариуса, а при обращении к нотариусу заявил, что в связи с онкологическим заболеванием постоянно употребляет лекарства с содержанием наркотических средств. Это обстоятельство послужило препятствием для совершения сделки по дарению доли в праве собственности на квартиру. Далее, ответчик, используя мировое соглашение, получил исполнительный лист ФС 040698135 от ДД.ММ.ГГГГ и обратился с ним в службу судебных приставов, в результате чего, в отношении нее было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Считает, что ответчик злоупотребляет правом, он целенаправленно создает препятствия для исполнения мирового соглашения, таким образом, пытается сохранить регистрацию по месту жительства в квартире. Несмотря на покупку квартиры в р.<адрес> г.о. <адрес> в период брака с ответчиком, квартира фактически была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей на праве собственности ей (истцу) и четверым ее детям на основании договора на передачу в собственность граждан комнат (приватизации) и ФИО7 не имеется к этому никакого отношения, это ее личное имущество. Просит суд признать ее единоличным собственником 1/5 доли в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, р.<адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно сообщила, что для исполнения условий мирового соглашения и оформления договора дарения на дочку, она обращалась к нотариусу за консультацией, ей было разъяснено, что поскольку квартира приобретена в период брака, то для оформления сделки нужно согласие ответчика. Когда ФИО7 пришел к нотариусу, он заявил, что в связи с заболеванием постоянно принимает лекарства, содержащие наркотические вещества. Таким образом, оформление сделки через нотариуса невозможно. Другим способом исполнить определение суда не представляется возможным. Ответчик целенаправленно создает ей препятствия в исполнении условий мирового соглашения. ФИО7 получил исполнительный лист, в отношении нее было возбуждено исполнительное производство, так как она добровольно не исполнила условия мирового соглашения, с нее удержали <данные изъяты> рублей. Несмотря на то, что квартира в р.<адрес> приобретена в период брака с ответчиком, она считает себя единственным собственником 1/5 доли в праве собственности на данную квартиру, ввиду того, что у нее с детьми была в долевой собственности комната в квартире по адресу: <адрес>, доля в праве каждого 1/5. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данная комната была продана за <данные изъяты> рублей, денежные средства покупателя были помещены в банковскую ячейку АО «Райфайзенбанк». В этот же день ДД.ММ.ГГГГ она совместно с детьми, кроме несовершеннолетней фио5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, р.<адрес>, за <данные изъяты> рублей. Денежные средства за покупку этой квартиры получены продавцом из банковской ячейки АО «Райфайзенбанк». Таким образом, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, вырученные за продажу комнаты в квартире <адрес>, потрачены на покупку квартиры в р.<адрес> г.о. <адрес>. Совместные с ответчиком денежные средства в покупку квартиры не вкладывались, неотделимых улучшений квартиры ответчиком не производилось. Просит суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что 1/5 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, р.<адрес>, не может быть признана только за истцом, поскольку в период брака он производил улучшение данной квартиры, вкладывал в квартиру денежные средства, заработанные им. Также он ремонтировал квартиру в <адрес>, так как она была в плохом состоянии, он на ее ремонт потратил <данные изъяты> рублей, до ремонта стоимость принадлежащей истцу и детям комнаты составляла не более <данные изъяты> рублей. Квартира в <адрес> также была в плохом состоянии, были только одни стены и полы, он полностью ее отремонтировал сам. В 2018-2019 г.г. он имел постоянный заработок, выполняя ремонты по договорам подряда (ремонтировал квартиры), большая часть заработанных им денежных средств потрачена на существенные улучшения жилых помещений, где проживала его семья, истец после рождения сына ФИО2 нигде не работала, потом родилась фио5 и она находилась в отпуске по уходу за ребенком. На покупку квартиры у истца не было денег, все деньги ей давал он. На момент заключения условий мирового соглашения у него было понимание того, что квартира является их совместной собственностью, за оформление права собственности он лично передавал риелторам 200 000,00 рублей, делал ремонт в квартире, примерно вложил <данные изъяты> рублей, но он не взыскивал с фио5 Л.В. эти деньги, так как тогда жили вместе. Сейчас он препятствует истцу в оформлении сделки по переходу права собственности на 1/5 долю квартиры от ФИО6 их дочери, так как ему негде жить, ему нужная регистрация по месту жительства, так как у него имеется заболевание, ему нужно получать терапию.

Представитель третьего лица <адрес> отделения судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2 ст. 34 СК РФ).

В силу ч.1 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Частью 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО7.

От указанного брака стороны имеют троих несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период брака с ответчиком ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, р.<адрес>.

Сособственниками указанной квартиры являются дети истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля), ФИО2, 19.03.2015г.р. (1/5 доля), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(1/5 доля), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля).

Право долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

Пунктом 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ определена ее стоимость – 1 000 000,00 рублей.

Оплата квартиры продавцу производится в течение одного рабочего дня с момента государственной регистрации перехода права собственности через сейфовую ячейку АО «Райффайзенбанк».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-1968/2023 утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО6 осуществляет отчуждение 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по договору дарения в пользу несовершеннолетней дочери - фио5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО7 обязуется, в свою очередь, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес> не позднее 30 календарных дней с момента оформления права собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру по договору дарения на несовершеннолетнюю дочь - фио5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что со стороны ФИО7 чинятся препятствия по исполнению истцом ее части мирового соглашения по отчуждению 1/5 доли вышеуказанной квартиры в пользу дочери, при обращении к нотариусу им заявлено, что в связи с онкологическим заболеванием он постоянно употребляет лекарства с содержанием наркотических средств, его действия по отсрочке исполнения определения суда, заявление в ходе рассмотрения данного дела о необходимости сохранения регистрация в жилом помещении, свидетельствуют о его незаинтересованности в исполнении ФИО6 условий мирового соглашения.

Из материалов дела следует, что ФИО6 и ее дети фио5 Ж.У., ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио5 Р.У., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлись собственниками комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, каждый по 1/5 доли.

Данная квартира приобретена в общую долевую собственность вышеуказанных лиц в порядке приватизации, следовательно, 1/5 доля данной квартиры является личным имуществом ФИО6

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ комната № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была продана за 1 000 000,00 рублей.

Пунктами 4.1.2, 4.1.3 договора предусмотрено, что часть стоимости объекта недвижимости оплачивается за счет кредитных средств АО «Райффайзенбанк», расчеты производятся через индивидуальные банковские сейфы банка с закладной денежных средств после подписания договора.

Учитывая вышеизложенное, что ранее не разрешался вопрос о разделе имущества между супругами в части рассматриваемой доли в квартире, даты совершения сделок по купли-продаже квартир в <адрес> и в г.о. Егорьевске (ДД.ММ.ГГГГ), что денежные средства от продажи квартиры в <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей были переведены в банковскую ячейку в АО «Райффайзенбанк» и в последующем из банковской ячейки в АО «Райффайзенбанк» получены продавцом квартиры в г.о. Егорьевск в сумме <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу, что денежные средства на приобретение спорной доли квартиры получены ФИО6 от продажи ее личного имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что 1/5 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, р.<адрес> является личным имуществом истца и разделу между бывшими супругами не подлежит.

Доводы ответчика ФИО7 о том, что им производились неотделимые улучшения квартир и в <адрес> и в <адрес> г.о. Егорьевск не нашли своего подтверждения в суде.

Представленные ответчиком договоры подрядов, товарные и кассовые чеки на приобретение строительных материалов невозможно отнести к вышеуказанным объектам недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 (паспорт РФ <данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.

Признать <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, р.<адрес>, собственностью ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина