Дело № 2-87/2023 31 января 2023 года

УИД 29RS0016-01-2022-001445-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при секретаре Ляшкевич Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда» (далее – СНТ «Надежда») обратилось с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указали, что одним из членов СНТ «Надежда» являлся ФИО1, который имел право пользования земельным участком №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследственное дело № открыто нотариусом ФИО5 по данным публичного реестра наследственных дел. Наследником ФИО1 являлась его супруга ФИО3 В настоящее время участок заброшен. По целевому, разрешенному использованию: садоводство, огородничество не используется. Все очень ветхое. Двери дома на замке. Членские взносы не уплачиваются. На территории участка размещены сооружения в виде садового домика, сарая, теплицы. Участок зарос травой, кустарником, пожаронебезопасен. Грядок и посадок нет. Данных о приватизации земельного участка не имеется. СНТ «Надежда» планирует включить территорию земли садового участка № в земли общего пользования, для этого необходимо освободить его от чужого имущества. СНТ «Надежда» владеет территорией земли на основании акта на пользование землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей №. Разрешенное использование: для организации садоводческого товарищества. Членство в СНТ в порядке наследования не передается, следовательно, занимать территорию садового участка № наследники не могут. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании СНТ «Надежда» территорией земель, предоставленных товариществом путем освобождения территории садового участка № от садового домика, сарая, карбонатной теплицы, хлама. Взыскать с ответчика в пользу СНТ «Надежда» 5000 руб., расходов на оплату услуг представителя, 300 руб. государственной пошлины. В процессе рассмотрения дела представитель истца ФИО8, требования уточнила, в окончательном варианте, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании территории земли в кадастровом квартале № путем освобождения территории садового участка № <адрес>) Взыскать с ответчика 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 5000 руб. расходы на юридические услуги.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 заменена на надлежащего ответчика ФИО2.

Представитель истца ФИО8 требование поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица Администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» (далее – Администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и НАО, извещены надлежаще, своих представителей в суд не направили, Администрация просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Абзацем первым статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункта 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими федеральными законами.

Земельный участок является недвижимым имуществом в силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как следует из материалов дела, ФИО1 пользовался земельным участком № в СНТ «Надежда» с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ. Заявления о принятии в члены СНТ «Надежда» истцом не предоставлено и материалы дела не содержат.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и НАО земельный участок № в г.Новодвинске СНТ «Надежда» на праве собственности за кем-либо не зарегистрирован.

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» сведения о регистрации права собственности на указанный земельный участок отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открыто наследство в виде денежных вкладов.

Наследниками, принявшими наследство по закону, являются его жена ФИО3 и сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Новодвинским территориальным отделом Управления ЗАГС <адрес>, материалами наследственного дела.

В состав наследственного имущества участок № в СНТ «Надежда» не заявлялся, каких-либо правоустанавливающих документов не имеется.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла. По сообщению нотариусов Нотариального округа город Новодвинск Архангельской области наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Закон действующий до ДД.ММ.ГГГГ), садоводческое некоммерческое объединение граждан (садоводческое, некоммерческое товарищество) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Исходя из толкования положений пунктов 2 и 4 статьи 28 названного федерального закона граждане вправе приватизировать (перерегистрировать или переоформить) в собственность свои садовые или дачные земельные участки, находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении, напрямую обращаясь с соответствующим заявлением в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) для получения свидетельства о праве собственности.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, вправе самостоятельно (или через представителя) обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением и приложением соответствующих документов, а затем обратиться в Росреестр.

Из материалов дела следует, что ни ФИО6, ни его супруга ФИО3 членом СНТ «Надежда», собственниками спорного земельного участка не были. Из карточки лицевого счета по участку № следует, что с 1991 года по 2003 год за пользование земельным участком, оплачивались необходимые вносы.

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год Верховный суд Российской Федерации указал, что при рассмотрении споров, связанных с использованием земельных участков и о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Также из указанного Обзора следует исходить из того, что при возведении дачного дома, построек, действия ответчика по самовольному возведению жилого дома на общих землях товарищества должны не соответствовать статьям 21 и 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также нарушать права других членов данного товарищества.

В данном случае, при разрешении указанного спора, суд исходит из отсутствия какого-либо права у ФИО2 на земельный участок, членства родителей в СНТ, отсутствие у истца надлежащих доказательств на самовольных захват земельного участка ответчиком, возведение самовольных построек на нем, следовательно, у СНТ «Надежда» не имелось оснований для обращения в суд с иском об обязании ответчика освободить земельный участок от садового домика, сарая, карбонатной теплицы.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023