Мотивированное решение
изготовлено 03.07.2025 г.
50RS№-70
РЕШЕНИЕ 2-5087/25
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о включении земельного участка в состав наследственного имущества, определении границ земельного участка, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО8 обратилась в Подольский городской суд с иском к <адрес> Подольск о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 485 кв.м. и признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 06.11.2020г.
Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: район <адрес>» площадью 480 кв.м., участок 103. 30.11.1995г. ФИО4 умер. После его смерти земельным участком фактически владела супруга, ФИО5, но оформить право собственности на наследственное имущество после смерти супруга не успела, поскольку умерла 29.11.1996г. Наследником к имуществу ФИО6 являлся сын, ФИО2, который обратился в установленный законом срок к нотариусом с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и обыкновенные акции. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдано, в связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, фактически наследство принял, так как пользовался земельным участком, нес расходы по его содержанию. 06.11.2020г. ФИО2 умер. Она является единственным наследником после смерти ФИО2 В установленный законом срок она обратился к нотариусу для принятия наследства, однако, не может оформить свои наследственные права на земельный участок, поскольку право собственности на него не зарегистрировано.
Истец – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик - представитель <адрес> в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.. 53).
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью 480 кв.м., участок 103, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
В силу ст. 1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из пояснений представителя истца следует, что фактически в наследство после смерти ФИО4 вступила его супруга ФИО5, так как владела земельным участком, уплачивала взносы за участок, а также подготовила документы для вступления в наследство нотариально, в частности получала в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> акт от ДД.ММ.ГГГГ об установлении нормативной цены земельного участка для предоставления в нотариальную контору. Оформить при жизни право собственности на земельный участок на свое имя ФИО5 не успела, поскольку умерла 29.11.1996г.
Наследником к имуществу ФИО6 являлся сын, ФИО2, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.
Нотариусом <адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и обыкновенные акции (л.д. 31, 32).
Представитель истца пояснил, что свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдано, в связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.
06.11.2020г. ФИО2 умер.
После его смерти к имуществу умершего заведено наследственное дело №.
Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является супруга – ФИО8 Других наследников судом не установлено.
ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Подольского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру.
Спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, р-н Подольский, с/о ФИО7, сдт «Березка» вблизи д. Свитино (в настоящее время адрес: <адрес>, г.о. Подольск, д. Никулино, территория СНТ «Березка», уч. 103).
Земельному участку присвоен кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее присвоенный государственный учетный № - совпадает с номером в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ.
В выписке из ЕГРН сведения о статусе записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках «сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременении недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность, правообладатель: физическое лицо; реквизиты документа - основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №».
Участок является ранее учтенным, сведения о его границах в ЕГРН не содержатся.
Согласно представленному заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет 485 кв.м.
Описание границ земельного участка имеет вид:
Номер
Х,м
У,м
Погрешность
1
419460,15
2181193,45
0,10
2
419462,36
2181217,27
0,10
3
419442,14
2181220,4
0,10
4
419438,53
2181199,59
0,10
5
419450,16
2181195,82
0,10
1
419460,15
2181193,45
0,10
Разница между фактической площадью земельного участка (485 кв.м.) и площадью по правоустанавливающим документам (480 кв.м.) является допустимым расхождением, находится в пределах допустимой погрешности, то есть фактическая площадь земельного участка соответствует площади по правоустанавливающим документам.
Поскольку спорный земельный участок согласно выписке из ЕГРН является ранее учтенным и поставлен на кадастровый учет без координат границ, его площадь и границы могут быть уточнены.
Согласно п.32, ст.26, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнение сведений о площади земельного участка возможно на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
С учетом изложенного, суд считает возможным установить границы спорного земельного участка площадью 485 кв.м. в соответствии с установленными кадастровым инженером границами.
Так как истицей представлены доказательства в подтверждение своих доводов о том, что она является наследником к имуществу наследодателя, наследство фактически приняла, так как пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, суд считает заявленные требования обоснованными и признает за истицей право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 485 кв.м. по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, земельный участок с кадастровым номером №, категории «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «коллективное садоводство», расположенный по адресу: <адрес>
Определить границы земельного участка площадью 485 кв.м. с кадастровым номером №, категории «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «коллективное садоводство», расположенного по адресу: <адрес>
Номер
Х,м
У,м
Погрешность
1
419460,15
2181193,45
0,10
2
419462,36
2181217,27
0,10
3
419442,14
2181220,4
0,10
4
419438,53
2181199,59
0,10
5
419450,16
2181195,82
0,10
1
419460,15
2181193,45
0,10
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 485 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030637:151, категории «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «коллективное садоводство», расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Никулино, тер. СНТ «Березка», участок 103 (ранее присвоенный адрес: обл. Московская, р-н Подольский, с/о ФИО7, сдт «Березка», вблизи д. Свитино), в следующих границах:
Номер
Х,м
У,м
Погрешность
1
419460,15
2181193,45
0,10
2
419462,36
2181217,27
0,10
3
419442,14
2181220,4
0,10
4
419438,53
2181199,59
0,10
5
419450,16
2181195,82
0,10
1
419460,15
2181193,45
0,10
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади и границах земельного участка площадью 485 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Судья С.В. Тимохина