Дело №2-1023/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск «15» декабря 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием представителя истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении ипотеки (обременения),
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении ипотеки (обременения) в отношении квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], указав о том, что между истицей, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей Х., Т.А., Т.Н., Т.Б., и ответчиком совершена [ДАТА] сделка купли-продажи вышеуказанной квартиры, сделка оформлена договором от [ДАТА]. Истец в соответствии с данным договором исполнил все обязательства, что подтверждается выпиской банка за период с [ДАТА] по [ДАТА] ответчики выехали за пределы г. Ленска, снять обременение без их участия не представляется возможным, иск подан по последнему месту жительства.
Просит снять обременение с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и просит удовлетворить.
Ответчики (ФИО3) в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без ее участия, возражений по иску не имеют.
Выслушав мнение истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.
Судом установлено, что истица ФИО2, выступая в качестве покупателя, а ответчики к ФИО3, ФИО4, выступая в качестве продавцов, заключили [ДАТА] договор купли-продажи квартиры по адресу: : г. Ленск, [АДРЕС].
[ДАТА] внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке в силу закона на указанную квартиру.
Согласно п.3 договора цена квартиры установлена ____ рублей.
В соответствии с п.7 договора расчет за квартиру производится частями: ____ рублей оплачивается за счет средств федерального бюджета до [ДАТА] за счет средств материнского капитала, остальные денежные средства в размере ____ рублей путем перечисления денежных средств со счета покупателя в ПАО «Сбербанк» на счет ФИО3 в ПАО «Сбербанк» в течение шести месяцев с даты государственной регистрации перехода права долевой собственности на приобретаемую квартиру в соответствии с порядком погашения Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, выданного Администрацией Ленского района РС (Я) на имя ФИО2, Х., Т.А., Т.Н., Т.Б., Т.Л..
Представленной выпиской ПАО Сбербанк по счету ФИО3 подтверждается перечисление денежных средств в размере ____ руб., ____ руб. – [ДАТА], [ДАТА] соответственно.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС], с кадастровым номером [НОМЕР], регистрационная запись [НОМЕР].
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п И.П. Друзьянов
Копия верна
Судья И.П. Друзьянов
Решение составлено 30.01.2023 года.