Дело № 2-1797/2023 24RS0040-01-2023-000589-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 28 марта 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

с участием помощника прокурора Москаленко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с иском к ответчику об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), принадлежит на праве собственности ответчику. Распоряжением Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 62 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 05.05.2022 № земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402008:74, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Ответчик был уведомлен о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимость обращения в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением с указанием способа изъятия недвижимости, данное уведомление возвращено в адрес отправителя по причине истечения сроков хранения почтовой корреспонденции. С соответствующим заявлением ответчик в Управление не обращалась. Рыночная стоимость спорного жилого помещения определена в соответствии с отчетом независимого профессионального оценщика ООО «Практик Комфорт» от 20.12.2022 № и составляет 1 836 400 рублей. Истец просит изъять спорное жилое помещение у собственника путем выкупа и выплаты возмещения в размере 1 836 400 рублей, признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на спорное жилое помещение от собственника к муниципальному образованию город Норильск.

Истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направил.

Участвующий в деле помощник прокурора Москаленко М.П. полагала иск обоснованным.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

В судебном заседании установлено, что квартира, назначение - жилое помещение, площадью 21,7 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, (кадастровый №), принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

Распоряжением Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 62 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.12.2020 №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.11).

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 05.05.2022 № 2291 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402008:74, на котором расположен многоквартирный <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (л.д. 12).

06.05.2022 ответчик был уведомлен о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимости обращения в Управление жилищного фона Администрации города Норильска (далее - Управление) с заявлением об указании способа изъятия недвижимости. С соответствующим заявлением ответчик в Управление не обращалась, подписать соответствующее соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд не представилось возможным (л.д.16. 17, 19-20, 21, 22).

Рыночная стоимость спорного жилого помещения определена в соответствии с отчетом независимого профессионального оценщика ООО «Практик-Комфорт» от 20.12.2022 № и составляет 1 836 400 рублей (л.д. 18).

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение подлежит принудительному изъятию у ответчика с выплатой ей истцом равноценного возмещения в общем размере 1 836 400 рублей, ее право собственности подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение после выплаты возмещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Изъять у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), квартиру, назначение жилое помещение, площадью 21,7 кв.м., расположенную на этаже № по адресу: <адрес> (кадастровый №), для муниципальных нужд путем выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, в размере 1 836 400 рублей.

Обязать муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска (ОГРН <***>, ИНН <***>) произвести выплату ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) компенсации в размере 1 836 400 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 21,7 кв.м., расположенную на этаже № по адресу: <адрес> (кадастровый №), после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 21,7 кв.м., расположенную на этаже № по адресу: <адрес> (кадастровый №), после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 04.04.2023