Дело № 2-435/2023
61RS0058-01-2023-000387-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2023 года п. Целина
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Абутко О.С.
при секретаре Ходушиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в исковом заявлении, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме им были прописаны его внук ФИО2 и супруга внука ФИО3 В настоящее время ответчики в принадлежащем ему доме не проживают, вещей ответчиков у него в доме нет. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ему необходимо, чтобы снять их с регистрационного учета, так как регистрация по месту жительства несуществующих жильцов препятствует ему как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ МВД России по Целинскому району снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в связи с фактическим убытием.
Впоследствии исковые требования истцом были уточнены. Согласно уточненным требованиям истец просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседании истец ФИО1 не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дел, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования, заявленные истцом, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку находятся за пределами Российской Федерации, не возражают против удовлетворения исковых требований. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании свидетели "А", "Б" пояснили, что ФИО2 и ФИО3 не проживает в доме, принадлежащем ФИО1, длительный период времени. Они уехали на постоянное место жительства в США. Их вещей в доме нет. Не проживание ФИО2 и ФИО3 в доме носит добровольный характер.
Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункты 1, 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается сведениями, представленными ОВМ МВД России по Целинскому району.
Между тем, ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, выехали из данного дома на другое место жительства.
В судебном заседании установлено, что с 2022 года и до настоящего времени ответчики с истцом совместное хозяйство не ведут, в спорном доме вещей ответчиков нет, расходы по содержанию жилья не осуществляют, оплату коммунальных услуг не производят, каким-либо образом намерения проживать в спорном жилье до судебного разбирательства не выразил, попыток вселения не предпринимали.
По мнению суда, отказ ответчиков от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также их выезд на другое место жительства в совокупности свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником домовладения.
Учитывая, что основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, поскольку семейные отношения ответчиков с собственником жилого помещения прекращены, они утратили право пользования жилым домом, в данном доме не проживает с мая 2022 года, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, их регистрация нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право на жилую площадь.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года.