Дело№ 2-80/2023

91RS0020-01-2022-001139-39

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023г. Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

установил:

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что колхозом им.<адрес> истице в 1975г. предоставлена 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Погашение стоимости осуществлялось путем удержания из заработной платы матери истицы. Ведомости по удержанию составлялись бухгалтерией колхоза. При этом, в настоящее время истек срок хранения указанной первичной документации. Кроме того, истица указывает, что 1/2 доля спорного жилого дома выделена в отдельный жилой дом, с присвоением адреса: <адрес>А. В настоящее время у истица возникла необходимость регистрации права собственности на спорное домовладение, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что его наличие, его площадь, подтверждаются техническим паспортом (л.д.5-8).

Согласно домой книге истица ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым спорное домовладение на баланс сельского поселения не передавалось, данных об уплате за домовладение в архиве сельского поселения не имеется, претензий по данному домовладению администрация Краснофлотского сельского поселения не имеет (л.д.13).

Согласно справке (выписке из похозяйственной книги) №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым истица ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу спорного домовладения с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время (л.д.14).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Краснофлотского поселения <адрес> Республики Крым следует, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, закрепленном для обслуживания указанного дома (л.д.15).

Согласно информационному письму филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. право собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А не зарегистрировано (л.д.29).

В соответствии с информационным письмом <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №КУВИ-001/2022-231571573 от ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в равных долях (л.д.31-40).

Из информационного письма <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №КУВИ-001/2022-231550958 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А не зарегистрировано (л.д.41-42).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГг., действовавшей во время приобретения ФИО1, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГг. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГг. №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО1 приобрела в собственность спорный жилой дом.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного домовладения истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № №) право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 51,1 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья Л.А. Ратушная